Отделка однокомнатной квартиры «БАЗОВАЯ»


Квартира 46 м², заказчица из другого региона, жилой комплекс «Галактика» от группы компаний «Эталон ЛенСпецСму».

  1. Удаленный ремонт квартиры с материалом заказчика. 
  2. Оплата работ на расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение, после получения фотоотчета в whatsapp и промежуточного Акта по завершению каждого этапа на почту.
  3. Оплата строительных материалов, доставки, разгрузки и подъема поставщику перед каждым из 2-х этапов.
  4. Заказчик закупает после выполнения 3-х этапов работ отделочные материалы, напольные покрытия, комплект сантехники и мебели в ванную комнату, комплект межкомнатных дверей с фурнитурой и комплектующими.
 
Планируем бюджет, рассчитали:

  • стоимость работ
  • стоимость строительных и расходных материалов
  • инженерную сантехнику и электрику
  • доставку, разгрузку и подъем материалов
  • уборку и вынос мусора
Взаимодействие с заказчиком до начала производства работ:

  • бесплатная приемка квартиры и замер инженером-строителем
  • составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
  • встреча в офисе и подписание договора
Разметка с заказчиком на объекте:

  • расположения сантехники и люка ревизии
  • розеток и выключателей, электровыводов под ТВ и интернет, домофон
  • электровыводы освещения под точечные светильники и люстры
Дистанционная работа с иногородними:

Дальнейшее общение и согласование дистанционно в режиме онлайн, через электронную почту, whatsapp и по телефону.

Производство работ 3 рабочих дня:

  • защита пленкой окон, входной двери, радиаторов отопления, счетчиков
  • подготовка и грунтовка поверхностей
  • монтаж стеклотканевой сетки
  • монтаж углозащитных профилей
  • штукатурка стен и откосов окон, дверей
  • сбор мусора и вынос в контейнер
 
Производство работ 17 рабочих дней:

  • инженерные работы 3 рабочих дня
  • отделочные работы 14 рабочих дней
Работаем по техническому заданию:

  • расположение люка ревизии с доступом к счетчикам и кранам
  • размещение сантехнического оборудования
  • размещение электрического полотенцесушителя
  • раскладка плитки стен и пола
Механизация процесса:

  • штроборезом нарезаем пазы при прокладке кабеля
  • строительный пылесос с подключением к штроборезу
  • осушитель воздуха используем в осенне-зимний период
Сделали дефектовку пола правилом и лазерным нивелиром:

Не подливали СВР смесью под финишное покрытие ламинат и плинтус ПВХ, сэкономили 34 400 руб. (работа + материал).

Выдаем ведомость и спецификацию, заказчик закупает материалы в 4 этапа:

  1. Отделочные материалы: керамическую плитку с затиркой, обои.
  2. Напольные покрытия: ламинат с подложкой, напольные плинтуса.
  3. Комплект сантехники и мебель для ванной комнаты.
  4. Комплект межкомнатных дверей с фурнитурой.
Следующий этап:

  • второй этап поставки материалов заказчиком
  • финишная отделка стен и пола
  • монтаж натяжных потолков ПВХ
  • установка розеток и выключателей
  • установка светильников и люстр
  • установка и подключение сантехники
  • установка мебели в ванной комнате
  • установка фурнитуры (полки, держатели и т.п.)
 
Производство работ 18 рабочих дней:

  • монтажные работы 3 рабочих дня
  • отделочные работы 7 рабочих дней
  • финишные работы 8 рабочих дней
Юридическая ответственность:

  • гарантия в договоре 36 месяцев после подписания Генерального Акта
  • сервисное обслуживание инженерных систем в течение 3-х месяцев после подписания Генерального Акта сдачи-приемки квартиры
  • гарантийный срок на материалы и оборудование, соответствует гарантии завода–изготовителя в соответствии с действующим законодательством РФ
Состав участников процесса:

  • руководитель проектов
  • бригадир СМР и отделочных работ
  • бригадир натяжных потолков
  • плиточник-сантехник
  • электрик
  • маляр-отделочник
  • укомплектованная бригада монтажников натяжных потолков
Квартира передается:

  • без мусора, с влажной уборкой помещений
  • остатки строительных материалов (оформляем возврат)
  • строительные материалы забирает поставщик на базу самостоятельно
  • денежные средства за остатки материалов возвращаются заказчику
  • квартира готова к установке кухонного гарнитура, мебели и эксплуатации
  • проемы готовы под установку межкомнатных дверей
  • установку дверей заказчики заказали, где приобретались двери
Резюмируем:

  • бесплатная приемка квартиры и замер всех помещений
  • составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
  • строительные материалы оплачивались на прямую поставщику онлайн
  • сэкономили 34 400 руб. (работа + материал) на заливке пола СВР смесью
  • исправили отклонения и дефекты штукатурного слоя от застройщика
  • работы производились по плану-графику, закончили раньше срока на 6 дней