Ремонт квартир для заказчиков с другого города и региона.

 
 

Квартира 37 м² в новостройке, заказчик из другого региона, жилой комплекс «Сириус» от группы компаний «Лидер Групп». Удаленный ремонт новой квартиры без дизайн-проекта с оплатой на расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение, после получения фотоотчета в whatsapp и промежуточного Акта по завершению каждого этапа работ на почту.

  1. Заказчик отправил по почте планировку с размерами помещений и техническое задание по нашей форме, категория ремонта «стандарт». На следующий день выслали расчет стоимости работ с черновыми материалами, доставкой, подъемом и разгрузкой.

  2. По приезду в Санкт-Петербург встреча на квартире с инженером, помогли принять квартиру и сделали замер, обсудили на месте и уже в офисе утвердили окончательную смету, сроки и график выполнения работ, поставки черновых материалов и чистовых материалов, составили техническое задание и прописали требования в документации.

  3. Перед сдачей завершающего этапа заказчик приезжает в Санкт-Петербург, подписывает Акты, передаем комплекты ключей. Гарантия на работы без дизайн-проекта 36 месяцев на все произведенные работы со дня подписания генерального Акта.

 
 

Помогли принять квартиру от застройщика, из недочетов: высоко расположен фановый тройник канализации. Застройщик переделал, услуга стоила 3000 руб. так как не регламентируется в СНиП. Данное отклонение лучше устранить на начальном этапе. При устройстве канализационной трубы необходим уклон, который поможет избежать проблем со сливом воды с ванны.

 

Закладывание существующего проема из прихожей в комнату блоком и вырез нового проема в стене из блока, которая находится между кухней и комнатной.  Уборка и сборка мусора в мешки, вынос в контейнер во дворе дома для строительных отходов.

 

Защита пленкой окон, входной двери, полотенцесушителя, электрического счетчика, демонтаж радиаторов отопления. Грунтование, монтаж сетки стеклотканевой, машинная штукатурка стен и откосов проемов по маякам, кухня, ванная и санузел углы 90 градусов.

 

 

После оштукатуривания отводится неделя на просушку помещений квартиры. Приступаем к штроблению стен, устройству подрозетников, прокладке силового и слаботочного кабеля, разводке труб водоснабжения и канализации.  Укладка настенной плитки выполнялась параллельно с перепайкой стояка ГВС и установкой полотенцесушителя с монтажом крепежных элементов.

 

Устройство короба из гипсокартона, гидроизоляция стен и пола по периметру ванны, укладка плитки на стены в санузле, на пол в прихожей, кухне и санузле, затирка швов на стенах и полу. Установка сантехники и мебели в санузле параллельно с малярными работами.

 

Устройство откосов, шпатлевание стен и откосов в 2 слоя, ошкуривание под обои и покраску, грунтование стен перед оклейкой обоями.

 

Покраска в 2 слоя откосов, оклейка стен обоями, укладка ламината, монтаж напольных плинтусов, установка розеток и выключателей.

 

Завершающий этап: монтаж натяжных потолков ПВХ по всей квартире с точечным освещением и люстрами.

 

Перед началом работ заказываем по заранее согласованной смете черновые (общестроительные) материалы, инженерную сантехнику и электрику, оплачиваются материалы на сайте поставщика онлайн с доставкой в 2 этапа, подъемом и разгрузкой.

Чистовые отделочные материалы, финишные покрытия и сантехническое оборудование доставляются в 3 этапа, согласно плану-графику поставки. Заказчик закупает чистовые материалы после выполнения 3-х этапов работ, с доставкой, разгрузкой и подъемом материалов.

Мы выдаем спецификацию по количеству и заказчик закупает в 3 этапа:

  1. Отделочные материалы: керамическую плитку или керамогранит с затиркой.
  2. Финишные покрытия: обои, краску для стен, ламинат с подложкой, напольные плинтуса.
  3. Сантехнику и мебель для ванной комнаты, розетки и выключатели, точечные светильники, люстры.

Оплата работ производится на расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение после получения фотоотчета и промежуточного Акта по завершению каждого этапа на почту или whatsapp, а также в случае необходимости приемки и подписания Акта представителем или ответственным лицом в Санкт-Петербурге при наличии доверенности.

График оплаты выполненных работ на примере ремонта 1-к квартиры.

Оплата по Акту №1

Демонтаж и механизированная штукатурка стен: стоимость 45 514 руб., срок выполнения 24.09.2019 - 27.09.2019

Оплата по Акту №2

Электромонтаж и сантехнические работы: стоимость 34 990 руб., срок выполнения 07.10.2019 - 11.10.2019

Оплата по Акту №3

Монтаж короба и плиточные работы: стоимость 31 579 руб., срок выполнения 14.10.2019 - 22.10.2019

Оплата по Акту №4

Установка подоконников и откосов, шпатлевание стен: стоимость 41 012 руб., срок выполнения 23.10.2019 - 24.10.2019

Оплата по Акту №5

Оклейка стен обоями, ламинат и плинтуса: стоимость 32 950 руб., срок выполнения 25.10.2019 - 31.10.2019

Оплата по Акту №6

Монтаж натяжных потолков, электрики и сантехники: стоимость 36 071 руб., срок выполнения 01.11.2019 - 04.11.2019
 
  • договор подряда на выполнение строительно-монтажных и отделочных работ: обязательства выполнить работы надлежащего качества и в указанные сроки, в соответствии со СНиП, технической документацией и дизайн-проектом;

  • техническое задание на ремонт квартиры: приложение к договору №1, прописываем требования заказчика в документации, при выполнении работ без дизайн-проекта (обмерных и монтажных планов, рабочих чертежей);

  • смета на строительно-монтажные и отделочные работы: приложение к договору №2, утвержденная сметная документация на производство всех видов и объемов работ по техническому заданию или дизайн-проекту;

  • план-график выполнения всех этапов работ: приложение к договору №3, календарный график производства работ, устанавливающий технологическую последовательность и сроки выполнения каждого этапа;

  • график поставки чистовых и финишных материалов: приложение к договору №4, календарный график, устанавливающий последовательность и необходимые сроки поставки материалов и оборудования;

  • смета на общестроительные (черновые) и отделочные материалы: приложение к договору №5, утвержденная сметная документация со стоимостью и количеством необходимых материалов, указанием названия и производителя;

  • акт сдачи-приема передачи комплектов ключей от квартиры: документ, подтверждающий передачу ключей для дальнейшего проведения ремонтно-отделочных работ и после возврат заказчику;

  • промежуточные Акты сдачи-приемки выполненных работ по договору: оплата осуществляется безналичным расчетом, поэтапно, после проверки качества самим Заказчиком и подписания Акта сдачи-приемки, за фактически выполненный объём согласно сметной документации, каждые 7-10 календарных дней.

  • генеральный Акт сдачи-приемки выполненных работ на объекте: сдача-приемка результата выполненных работ, подписание с окончательным расчетом и началом гарантийного периода с сервисным обслуживанием инженерных систем.

 

Ваше участие сведено к минимуму


Работаем с заказчиками, у которых совсем нет возможности посещать объект во время ремонта, будете общаться только с руководителем проектов компании. Рассчитаем дистанционно предварительную стоимость ремонта по планировке квартиры, обсуждаем все детали по электронной почте, телефону или через мессенджер whatsapp.

Приемка квартиры от застройщика


Принимаете квартиру с нашим специалистом, сделаем точные замеры, рассчитаем итоговую смету на работы и черновые материалы, предоставим всю документацию для ознакомления с договором и приложениями к нему. Утверждаете окончательную смету, сроки и график выполнения работ, поставки черновых и чистовых материалов, заключаете договор в офисе компании.

Помощь в закупке материалов


Произведем расчет онлайн отделочных материалов, финишных напольных покрытий, сантехнического оборудования и мебели в ванную комнату. Работаем с материалом заказчика и можем взять на себя закупку полностью или частично. При частичной поставке и закупке материалов заказчиком, выдаем спецификацию с наименованиями и количеством, вам остаётся только выбрать и оплатить.

Ремонт квартиры с нашим материалом


Ремонт квартиры от 284 100 ₽ со всеми материалами, разработанные архитектором-дизайнером совместно с руководителем компании, черновые и чистовые отделочные материалы, электротехническое оборудование и инженерная сантехника, межкомнатные двери, доставка, подъем и разгрузка, уборка и вынос мусора включены в стоимость проектов.

 
  1. Помощь при общении с представителем застройщика и заполнении смотрового листа к Акту приёмки квартиры от застройщика, укажем все найденные отклонения от СНиП, нарушения и замечания во время приемки.

  2. Сделаем замеры всех помещений квартиры лазерным дальномером, размеры по стенам и проемам (двери, окна), вышлем на электронную почту в течении 2-х рабочих дней план квартиры в формате PDF, доступно отдельно для заказа: 1 200 ₽.

  3. Выполним проверку работоспособности вентиляции и в зимнее время произведем осмотр тепловизором, выявим места утечек тепла и промерзания, определим расположение труб отопления и произведем разметку. Подготовим отчет о тепловизионном осмотре и отправим вам на электронную почту в течении 3-х рабочих дней в формате PDF.

  4. Повторная приемка квартиры бесплатно, если в результате первичной приёмки квартиры были обнаружены недостатки и отражены в Акте осмотра, вас пригласили на повторный осмотр после устранения выявленных дефектов и замечаний.

  5. Тщательный подход с визуальным осмотром и детальной проверкой инженер-строитель с высшим профильным образованием и практическим опытом производства работ по ремонту квартир более 8 лет, профессиональным контрольно-измерительным оборудованием и приборами, которое проходит поверку и калибруется ежегодно.

 

Точный расчет работ и материалов


До начала разработки дизайн-проекта отправьте планировку квартиры с метражом помещений, вышлем предварительное коммерческое предложение в виде расчета со стоимостью работ по каждому помещению, общестроительных (черновых) и расходных материалов, инженерной сантехники, доставки, разгрузки и подъема, выноса мусора.

Дизайн-проект онлайн


С иногородними заказчиками общение, переговоры и согласование дизайн-проекта происходит в режиме онлайн, в удобной для вас форме связи, через электронную почту, мессенджеры и по телефону. Подписываем договор с приложениями, отправляем сканированные документы на электронную почту. Обмениваемся оригиналом договора с помощью экспресс-почты или по приезду в Санкт-Петербург, подписываете оригинал договора и Акты сдачи-приемки работ.

Параллельно ведем работы на объекте


Приступаем к черновой отделке после утверждения планировочного решения, демонтируем и возводим перегородки с устройством проемов, производим выравнивание стен и потолков по маякам машинным способом. Архитектор-дизайнер параллельно делает 3D изображения интерьера и готовит рабочую документацию. При выполнении работ по рабочему (чертежному) или базовому проекту, вторым этапом подготавливаются чертежи и работы на объекте производятся совместно с разработкой дизайн-проекта.