Ремонт квартиры по дизайн-проекту с фиксированной стоимостью.

Специалисты компании реализуют все этапы работ согласно проектной документации, архитектор-дизайнер посещает объект для уточнения деталей проекта, а также решение вопросов, возникающих у заказчика, консультирует прораба строительно-монтажных и отделочных работ, плановые проверки инженером-строителем по графику производства работ на каждом объекте.

Приступаем к черновой отделке после утверждения планировочного решения, демонтируем и возводим перегородки с устройством проемов, производим выравнивание стен и потолков по маякам машинным способом. Архитектор-дизайнер параллельно делает 3D изображения интерьера и готовит рабочую документацию. При выполнении работ по рабочему (чертежному) или базовому проекту, вторым этапом подготавливаются чертежи и работы на объекте производятся совместно с разработкой дизайн-проекта.

 
 

 Рабочий (чертежный) проект:


Стоимость работ: фиксированная

Оплата: 40% — 1 этап, 60% — 2 этап

Сроки: от 7 до 17 рабочих дней


Пример: рабочий (чертежный) проект 

Квартира
Стоимость
студия 14 900
1-к квартира 23 700 
2-к квартира 33 100 
3-к квартира 44 600 
Более 3-х комнат индивидуально

Состав проекта:


1 этап: планировочное решение


  • обмерный план;
  • составление технического задания;
  • план расстановки мебели и оборудования.

2 этап: чертежи для производства работ


  • ведомость рабочей документации;
  • план пола с указанием типа покрытия;
  • план освещения с привязкой осветительных приборов;
  • план потолка с отметками и указанием материала;
  • схема управления освещением (выключателей и приборов);
  • план размещения розеток и электровыводов;
  • план теплого пола с привязкой терморегуляторов.

Основная задача: расстановка мебели и сантехнического оборудования с максимально грамотным использованием полезной площади, расположением в нужных местах розеток, выключателей и осветительных приборов .

 

Базовый дизайн-проект:


Стоимость работ: фиксированная

Оплата: 40% — 1 этап, 60% — 2 этап

Сроки: от 10 до 19 рабочих дней


Пример: базовый дизайн-проект

 
Квартира
Стоимость
студия 18 800
1-к квартира 28 700 
2-к квартира 40 900 
3-к квартира 54 300 
Более 3-х комнат индивидуально

Состав проекта:


1 этап: планировочное решение


  • обмерный план (до перепланировки);
  • составление технического задания;
  • план демонтажа перегородок;
  • план монтажа перегородок и проемов;
  • план расстановки мебели и оборудования.

2 этап: чертежи для производства работ


  • ведомость рабочей документации;
  • план пола с указанием типа покрытия;
  • план освещения с привязкой осветительных приборов;
  • план потолка с отметками и указанием материала;
  • схема управления освещением (выключателей и приборов);
  • план размещения розеток и электровыводов;
  • план теплого пола с привязкой терморегуляторов.

Основная задача: создание новой планировки согласно строительным нормам и чертежи, необходимые для производства строительно-монтажных и отделочных работ.

 

Стандартный дизайн-проект:


Стоимость работ: фиксированная

Оплата: 40% / 40% / 20%

Сроки: от 24 до 34 рабочих дней


Пример: стандартный дизайн-проект

Квартира
Стоимость
студия 33 300
1-к квартира 51 200 
2-к квартира 72 600 
3-к квартира 96 400 
Более 3-х комнат индивидуально
Авторский надзор бесплатно

 

Авторское сопровождение архитектором-дизайнером:

  • выезды в течение всего срока и до сдачи объекта;
  • консультирует прорабов в режиме онлайн и на объекте;
  • решение вопросов и внесение изменений в дизайн-проект;
  • заказ отделочных материалов и оборудования;
  • размещение декоративных элементов и аксессуаров.

Состав проекта:


1 этап: планировочное решение


  • обмерный план (до перепланировки);
  • составление технического задания;
  • план демонтажа перегородок;
  • план монтажа перегородок и проемов;
  • план расстановки мебели и оборудования.

2 этап: трехмерные визуализации интерьера


  • экспликация помещений;
  • определения стиля интерьера;
  • разработка стилевой концепции помещений (коллажи);
  • 3D визуализации основных помещений.

3 этап: чертежи для производства работ


  • ведомость рабочей документации;
  • план пола с указанием типа покрытия;
  • план с привязкой осветительных приборов;
  • план потолка с отметками и указанием материала;
  • схема управления освещением (выключателей и приборов);
  • план монтажа розеток и электровыводов;
  • план теплого пола с привязкой терморегуляторов;
  • план размещения сантехнического оборудования;
  • раскладка плитки с указанием размеров и площади;
  • развертки стен с указанием размеров и материалов;
  • развертки стен с указанием декоративных элементов.

 

 

Максимальный дизайн-проект:


Стоимость работ: фиксированная

Оплата: 40% / 40% / 20%

Сроки: от 34 до 44 рабочих дней


Пример: максимальный дизайн-проект

Квартира
Стоимость
студия 50 100
1-к квартира 76 900 
2-к квартира 109 200 
3-к квартира 144 900 
Более 3-х комнат индивидуально
Декорирование индивидуально
Авторский надзор бесплатно

 

Авторское сопровождение архитектором-дизайнером:

  • выезды в течение всего срока и до сдачи объекта;
  • консультирует прорабов в режиме онлайн и на объекте;
  • решение вопросов и внесение изменений в дизайн-проект;
  • заказ отделочных материалов и оборудования;
  • размещение декоративных элементов и аксессуаров.

Декорирование помещений с поездками по магазинам:

  • ведомость и подбор декоративных элементов;
  • спецификация и подбор осветительных приборов;
  • ведомость и подбор аксессуаров;
  • ведомость и подбор текстиля.

Состав проекта:


1 этап: планировочное решение


  • обмерный план (до перепланировки);
  • составление технического задания;
  • план демонтажа перегородок;
  • план монтажа перегородок и проемов;
  • план расстановки мебели и оборудования.

2 этап: трехмерные визуализации интерьера


  • экспликация помещений;
  • определения стиля интерьера;
  • разработка стилевой концепции помещений (коллажи);
  • 3D визуализации основных помещений.

3 этап: чертежи для производства работ


  • ведомость рабочей документации;
  • план пола с указанием типа покрытия;
  • план монтажа плинтуса напольного;
  • план монтажа плинтуса потолочного (карниз);
  • план с привязкой осветительных приборов;
  • план потолка с отметками и указанием материала;
  • схема управления освещением (выключателей и приборов);
  • план монтажа розеток и электровыводов;
  • план теплого пола с привязкой терморегуляторов;
  • план размещения сантехнического оборудования;
  • раскладка плитки с указанием размеров и площади;
  • развертки стен с указанием размеров и материалов;
  • развертки стен с указанием декоративных элементов;
  • разрезы нестандартных изделий и узлов.

Ведомости и спецификации


  • ведомость и подбор отделочных материалов;
  • спецификация и подбор электротехнического оборудования;
  • спецификация и подбор сантехники;
  • спецификация и подбор дверей.

 

 

Передадим всю документацию в виде альбома на бумажном носителе в 2-х экземплярах и электронную версию в 1-ом экземпляре в формате PDF, с подробными строительными чертежами и планами, схемами, спецификациями оборудования и отделочных материалов, фотореалистичные 3D визуализации будущего интерьера в строгом соответствии с утвержденной дизайн концепцией.

1 этап: Договор

Перед проведением нашим специалистом замеров всех помещений и фотофиксации технических особенностей квартиры, все общение происходит непосредственно в режиме онлайн в удобной для вас форме связи, через электронную почту, мессенджеры и по телефону. Приезжаете к нам в офис, подписываете договор и заполняете вместе с архитектором-дизайнером техническое задание.

Встреча в офисе
2 этап: планировочное решение

Изучение особенностей проектируемого объекта и согласование технического задания, обмеры и фотографирование объекта, обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций, план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования, два или три варианта с последующей доработкой выбранного и соответствующими корректировками.

Планировка
3 этап: стилевое решение

С помощью концепт-борда определяется цветовая гамма и стиль интерьера, формы и текстуры будущего интерьера, информация о интерьере в целом и предпочтения по отделочным материалам, мебели, текстилю, освещению и отдельным элементам.

Концепт-борд
4 этап: основа 3D визуализации

Стилистический коллаж по каждому помещению, передающий детализированную, концептуальную идею и помогает увидеть будущий интерьер, стиль, цветовое решение, сочетание основных отделочных материалов, мебели, текстиля, декора и аксессуары.

Коллажи
5 этап: изображения интерьеров

На основании коллажа создаются фотореалистичные изображения интерьеров каждого помещений квартиры, не включая технические помещения, гардеробные, кладовые. Финальный вариант интерьера квартиры на основе выбранных материалов и мебели.

3D визуализации
6 этап: рабочая документация

Чертежи перепланировки, план расстановки мебели и сантехники, размещения розеток и освещения, теплых полов, декоративных элементов, напольных покрытий и потолков, разрезы нестандартных изделий и узлов, раскладки плитки, развертки стен.

Чертежи
7 этап: спецификации

Список и количество всех отделочных материалов для стен и полов по каждому помещению, спецификации дверей и декоративных элементов, сантехнического и электротехнического оборудования с артикулами, стоимостью и ссылками на поставщиков.

Подбор материалов
8 этап: реализация проекта

Специалисты компании реализуют все этапы строительно-монтажных и отделочных работ согласно рабочей документации, под постоянным контролем архитектора-дизайнера и опытного инженера-строителя в точном соответствии проекту.

Авторский надзор
 

Точный расчет работ и материалов

Сметы составляются полно и подробно, на основании точных размеров и площадей помещений, детализировано по каждому помещению, раскрывают технологическую последовательность работ. Расход материалов считаем на основании сметных норм и типовых технологических карт по производителю.

Оплата за выполненный объём работ

Оплата производимых работ осуществляется поэтапно, за фактически выполненный объем работ по смете. При уменьшении количества и объемов работ, из согласованного и подписанного сметного расчета, который является приложением к договору, данные работы не вносятся в Акт и не подлежат оплате заказчиком.

Акт скрытых работ

Подписание инженером-строителем и заказчика Акта освидетельствования скрытых работ, производится после прокладки силового и слаботочного кабеля, разводки труб водоснабжения, канализации и отопления, прокладки трасс для сплит-системы, монтажа каркаса для конструкций из гипсокартона.

Несем юридическую ответственность

Обеспечиваем безопасность сделки официальным договором с приложениями, печатью, подписью и гарантийными обязательствами. У вас на руках останутся все документы подтверждения оплаты работ по Актам сдачи-приемки.

График производства работ

Календарный план-график производства работ, устанавливающий технологическую последовательность и сроки выполнения каждого этапа, поставки отделочных материалов, напольных покрытий и оборудования. При отсутствии задержек заказчиком поставок на объект материалов, заканчиваем работы в указанные сроки.

Дизайн-проект

Требования заказчика прописаны в технической документации: чертежи и планы, развертки, раскладки, спецификации и ведомости. Увеличение стоимости работ только в случае внесения изменений в дизайн-проект с вашей стороны в процессе ремонта квартиры и утверждаются дополнительным соглашением к договору.

Параллельно ведем работы на объекте

После утверждения планировочного решения приступаем к черновой отделке, демонтируем и возводим перегородки с устройством проемов, производим выравнивание стен и потолков по маякам машинным способом, дизайнер параллельно делает 3D изображения интерьера и готовит рабочую документацию.

Оплата за материалы поставщику

Заказчик оплачивает черновые материалы после доставки и разгрузки на объекте водителю или онлайн на сайте СТД «Петрович», безналичным расчетом банковской картой через интернет приложение по заранее согласованной смете.
 

Соответствие международного стандарта качества ISO 9001: материалы закупаем только у поставщиков, деятельность которых сертифицирована в отношении закупки, хранения, продажи, доставки, подъёма, распила строительных материалов, колеровки лакокрасочной продукции, предоставляют сертификаты и гарантию, которая соответствуют гарантии завода–изготовителя.

Собственный штат сотрудников:

  • мы не сотрудничаем со сторонними подрядчиками и субподрядчиками;
  • не перекладываем ответственность и обязательства на партнеров;
  • не привлекаем неквалифицированную рабочую силу.

Общестроительные рабочие и мастера узкой специализации: 

  • механизированная штукатурка стен и потолков;
  • строительно-монтажные и отделочные работы;
  • монтаж систем вентиляции и кондиционирования (сплит-система);
  • монтаж систем звукоизоляции (панель ЗИПС-Модуль, ТермоЗвукоИзол);
  • установка натяжных потолков с устройством освещения;
  • установка межкомнатных дверей.

Механизация процессов: нанесение штукатурной смеси на гипсовой, цементной или известково-цементной основе в автоматическом режиме механизированным способом, современным немецким оборудованием по инструкции и типовым технологическим картам производителя с использованием материалов KNAUF. Шпатлевание и окрашивание оборудованием безвоздушного распыления.

Выполняют проверенные партнеры: 

  • согласование перепланировок;
  • замену холодного остекления и монтаж окон;
  • вывоз строительного мусора (при отсутствии контейнера);
  • устройство полусухой стяжки пола (приготовление и подача цементно-песчаной смеси растворонасосом).

 Управление процессом ремонта на объекте и контроль качества работ:

  • прораб штукатурных работ («Штукатурка высококачественная» СП 71.13330.2017, п. 7.2.13 таблица 7.4);
  • прораб строительно-монтажных и отделочных работ (СП 71.13330.2017, СП 73.13330.2016, СП 29.13330.2011);
  • инженер систем вентиляции и кондиционирования (сплит-система);
  • инженер-строитель контролирует расход материалов, соблюдение технологий, сроки производства и соответствие объемов работ;
  • менеджер проектов контролирует условия договора и оплаты, координирует работу прорабов, инженера-строителя, поставщиков материалов, сторонних организаций и предоставляет отчеты заказчику о проделанной работе на объекте.

Внутренние стандарты разработаны на основе СНиП, инструкций и типовых технологических карт производителей материалов. Все сотрудники компании проходят обучение, в том числе руководители, имеют сертификат и документ государственного образца, подтверждающий уровень квалификации специалиста. Проводится обучение и повышение квалификации сотрудников в оборудованных мастерских и аудиториях в течение года, согласно расписанию в учебном центре «КНАУФ Северо-Запад».

 
Фиксированная стоимость

4 варианта ценовых категорий дизайна интерьера квартиры с фиксированной стоимостью, без привязки к площади квартиры и с поэтапной оплатой в несколько этапов: оплата 40% за 1 этап: «Планировочное решение», оплата 40% за 2 этап: «3D визуализации помещений», оплата 20% за 3 этап: «Рабочая документация».

Наши цены

Таблицы с ценами: перейти ›

Стоимость работ и материалов

Отправьте планировку квартиры с метражом помещений, вышлем предварительное коммерческое предложение в виде расчета со стоимостью работ по каждому помещению, общестроительных (черновых) и расходных материалов, инженерной сантехники, доставки, разгрузки и подъема, выноса мусора.

Расчет онлайн

Узнать стоимость ремонта: подробнее ›

Договор на дизайн-проект

После предварительного расчета приезжаете к нам в офис, подписываете договор и заполняете вместе с архитектором-дизайнером техническое задание. Оплата безналичным расчетом, после утверждения заказчиком и подписания Акта сдачи-приемки, за выполненный этап работ согласно плану-графику.

Дизайн-проект

Пример оплаты: подробнее ›

Выезд инженера с архитектором-дизайнером

После подписания договора на объект выезжает инженер совместно с архитектором-дизайнером, сделают точные замеры и фотофиксацию технических особенностей квартиры, специалист определит отклонения стен от вертикали, диагонали и геометрию помещений, перепады высот потолка и пола.

Выезд на замер

Смета 1-к квартиры 36 м²: смотреть ›

Договор на ремонт квартиры

Согласуем и утверждаем смету на основании дизайн-проекта, который является техническим заданием, подписание договора с приложениями: календарный план-график производства работ, график поставки общестроительных (черновых), отделочных и финишных материалов с сантехническим оборудованием.

Договор подряда

Документы и приложения: ознакомиться ›

Производство и оплата работ

Менеджер проекта согласовывает работу с заказчиком и дизайнером. Работы производятся согласно плану-графику (приложением к договору). Оплата работ производится расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение после приемки и подписания Акта по завершению каждого этапа.

Процесс ремонта

Фотографии «до» и «после»: перейти ›

Подписание Генерального Акта

По окончанию работ подписывается Генеральный Акт сдачи-приемки и передаем комплекты ключей заказчику от квартиры. Оформляем возврат остатков материалов и поставщик забирает со спуском товара с этажа, загрузкой в автомобиль и доставкой на базу.

Передаем ключи

Гарантийные обязательства: ознакомиться ›

Техническая поддержка

Сервисное обслуживание инженерных систем в течение 12-ти месяцев после сдачи объекта и устранение недочетов. Соблюдаем гарантийные обязательства 60 месяцев и постгарантийное обслуживание на протяжении всего срока эксплуатации.

Сервис и гарантия

Сервисное обслуживание: ознакомиться ›