Ремонт квартиры по дизайн-проекту с фиксированной стоимостью.
Специалисты компании реализуют все этапы работ согласно проектной документации, архитектор-дизайнер посещает объект для уточнения деталей проекта, а также решение вопросов, возникающих у заказчика, консультирует прораба строительно-монтажных и отделочных работ, плановые проверки инженером-строителем по графику производства работ на каждом объекте.
Приступаем к черновой отделке после утверждения планировочного решения, демонтируем и возводим перегородки с устройством проемов, производим выравнивание стен и потолков по маякам машинным способом. Архитектор-дизайнер параллельно делает 3D изображения интерьера и готовит рабочую документацию. При выполнении работ по рабочему (чертежному) или базовому проекту, вторым этапом подготавливаются чертежи и работы на объекте производятся совместно с разработкой дизайн-проекта.
- Состав и цены
- Процесс дизайн-проекта
- Ключевые особенности
- Как добиваемся качества
- Весь процесс по шагам
Рабочий (чертежный) проект:
Стоимость работ: фиксированная
Оплата: 40% — 1 этап, 60% — 2 этап
Сроки: от 7 до 17 рабочих дней
Пример: рабочий (чертежный) проект
Квартира |
Стоимость |
|---|---|
| студия | 14 900 ₽ |
| 1-к квартира | 23 700 ₽ |
| 2-к квартира | 33 100 ₽ |
| 3-к квартира | 44 600 ₽ |
| Более 3-х комнат | индивидуально |
Состав проекта:
1 этап: планировочное решение
- обмерный план;
- составление технического задания;
- план расстановки мебели и оборудования.
2 этап: чертежи для производства работ
- ведомость рабочей документации;
- план пола с указанием типа покрытия;
- план освещения с привязкой осветительных приборов;
- план потолка с отметками и указанием материала;
- схема управления освещением (выключателей и приборов);
- план размещения розеток и электровыводов;
- план теплого пола с привязкой терморегуляторов.
Основная задача: расстановка мебели и сантехнического оборудования с максимально грамотным использованием полезной площади, расположением в нужных местах розеток, выключателей и осветительных приборов .
Базовый дизайн-проект:
Стоимость работ: фиксированная
Оплата: 40% — 1 этап, 60% — 2 этап
Сроки: от 10 до 19 рабочих дней
Пример: базовый дизайн-проект
Квартира |
Стоимость |
|---|---|
| студия | 18 800 ₽ |
| 1-к квартира | 28 700 ₽ |
| 2-к квартира | 40 900 ₽ |
| 3-к квартира | 54 300 ₽ |
| Более 3-х комнат | индивидуально |
Состав проекта:
1 этап: планировочное решение
- обмерный план (до перепланировки);
- составление технического задания;
- план демонтажа перегородок;
- план монтажа перегородок и проемов;
- план расстановки мебели и оборудования.
2 этап: чертежи для производства работ
- ведомость рабочей документации;
- план пола с указанием типа покрытия;
- план освещения с привязкой осветительных приборов;
- план потолка с отметками и указанием материала;
- схема управления освещением (выключателей и приборов);
- план размещения розеток и электровыводов;
- план теплого пола с привязкой терморегуляторов.
Основная задача: создание новой планировки согласно строительным нормам и чертежи, необходимые для производства строительно-монтажных и отделочных работ.
Стандартный дизайн-проект:
Стоимость работ: фиксированная
Оплата: 40% / 40% / 20%
Сроки: от 24 до 34 рабочих дней
Пример: стандартный дизайн-проект
Квартира |
Стоимость |
|---|---|
| студия | 33 300 ₽ |
| 1-к квартира | 51 200 ₽ |
| 2-к квартира | 72 600 ₽ |
| 3-к квартира | 96 400 ₽ |
| Более 3-х комнат | индивидуально |
| Авторский надзор | бесплатно |
Авторское сопровождение архитектором-дизайнером:
- выезды в течение всего срока и до сдачи объекта;
- консультирует прорабов в режиме онлайн и на объекте;
- решение вопросов и внесение изменений в дизайн-проект;
- заказ отделочных материалов и оборудования;
- размещение декоративных элементов и аксессуаров.
Состав проекта:
1 этап: планировочное решение
- обмерный план (до перепланировки);
- составление технического задания;
- план демонтажа перегородок;
- план монтажа перегородок и проемов;
- план расстановки мебели и оборудования.
2 этап: трехмерные визуализации интерьера
- экспликация помещений;
- определения стиля интерьера;
- разработка стилевой концепции помещений (коллажи);
- 3D визуализации основных помещений.
3 этап: чертежи для производства работ
- ведомость рабочей документации;
- план пола с указанием типа покрытия;
- план с привязкой осветительных приборов;
- план потолка с отметками и указанием материала;
- схема управления освещением (выключателей и приборов);
- план монтажа розеток и электровыводов;
- план теплого пола с привязкой терморегуляторов;
- план размещения сантехнического оборудования;
- раскладка плитки с указанием размеров и площади;
- развертки стен с указанием размеров и материалов;
- развертки стен с указанием декоративных элементов.
Максимальный дизайн-проект:
Стоимость работ: фиксированная
Оплата: 40% / 40% / 20%
Сроки: от 34 до 44 рабочих дней
Пример: максимальный дизайн-проект
Квартира |
Стоимость |
|---|---|
| студия | 50 100 ₽ |
| 1-к квартира | 76 900 ₽ |
| 2-к квартира | 109 200 ₽ |
| 3-к квартира | 144 900 ₽ |
| Более 3-х комнат | индивидуально |
| Декорирование | индивидуально |
| Авторский надзор | бесплатно |
Авторское сопровождение архитектором-дизайнером:
- выезды в течение всего срока и до сдачи объекта;
- консультирует прорабов в режиме онлайн и на объекте;
- решение вопросов и внесение изменений в дизайн-проект;
- заказ отделочных материалов и оборудования;
- размещение декоративных элементов и аксессуаров.
Декорирование помещений с поездками по магазинам:
- ведомость и подбор декоративных элементов;
- спецификация и подбор осветительных приборов;
- ведомость и подбор аксессуаров;
- ведомость и подбор текстиля.
Состав проекта:
1 этап: планировочное решение
- обмерный план (до перепланировки);
- составление технического задания;
- план демонтажа перегородок;
- план монтажа перегородок и проемов;
- план расстановки мебели и оборудования.
2 этап: трехмерные визуализации интерьера
- экспликация помещений;
- определения стиля интерьера;
- разработка стилевой концепции помещений (коллажи);
- 3D визуализации основных помещений.
3 этап: чертежи для производства работ
- ведомость рабочей документации;
- план пола с указанием типа покрытия;
- план монтажа плинтуса напольного;
- план монтажа плинтуса потолочного (карниз);
- план с привязкой осветительных приборов;
- план потолка с отметками и указанием материала;
- схема управления освещением (выключателей и приборов);
- план монтажа розеток и электровыводов;
- план теплого пола с привязкой терморегуляторов;
- план размещения сантехнического оборудования;
- раскладка плитки с указанием размеров и площади;
- развертки стен с указанием размеров и материалов;
- развертки стен с указанием декоративных элементов;
- разрезы нестандартных изделий и узлов.
Ведомости и спецификации
- ведомость и подбор отделочных материалов;
- спецификация и подбор электротехнического оборудования;
- спецификация и подбор сантехники;
- спецификация и подбор дверей.
Передадим всю документацию в виде альбома на бумажном носителе в 2-х экземплярах и электронную версию в 1-ом экземпляре в формате PDF, с подробными строительными чертежами и планами, схемами, спецификациями оборудования и отделочных материалов, фотореалистичные 3D визуализации будущего интерьера в строгом соответствии с утвержденной дизайн концепцией.
Перед проведением нашим специалистом замеров всех помещений и фотофиксации технических особенностей квартиры, все общение происходит непосредственно в режиме онлайн в удобной для вас форме связи, через электронную почту, мессенджеры и по телефону. Приезжаете к нам в офис, подписываете договор и заполняете вместе с архитектором-дизайнером техническое задание.
Изучение особенностей проектируемого объекта и согласование технического задания, обмеры и фотографирование объекта, обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций, план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования, два или три варианта с последующей доработкой выбранного и соответствующими корректировками.
С помощью концепт-борда определяется цветовая гамма и стиль интерьера, формы и текстуры будущего интерьера, информация о интерьере в целом и предпочтения по отделочным материалам, мебели, текстилю, освещению и отдельным элементам.
Стилистический коллаж по каждому помещению, передающий детализированную, концептуальную идею и помогает увидеть будущий интерьер, стиль, цветовое решение, сочетание основных отделочных материалов, мебели, текстиля, декора и аксессуары.
На основании коллажа создаются фотореалистичные изображения интерьеров каждого помещений квартиры, не включая технические помещения, гардеробные, кладовые. Финальный вариант интерьера квартиры на основе выбранных материалов и мебели.
Чертежи перепланировки, план расстановки мебели и сантехники, размещения розеток и освещения, теплых полов, декоративных элементов, напольных покрытий и потолков, разрезы нестандартных изделий и узлов, раскладки плитки, развертки стен.
Список и количество всех отделочных материалов для стен и полов по каждому помещению, спецификации дверей и декоративных элементов, сантехнического и электротехнического оборудования с артикулами, стоимостью и ссылками на поставщиков.
Специалисты компании реализуют все этапы строительно-монтажных и отделочных работ согласно рабочей документации, под постоянным контролем архитектора-дизайнера и опытного инженера-строителя в точном соответствии проекту.
Точный расчет работ и материалов
Сметы составляются полно и подробно, на основании точных размеров и площадей помещений, детализировано по каждому помещению, раскрывают технологическую последовательность работ. Расход материалов считаем на основании сметных норм и типовых технологических карт по производителю.Оплата за выполненный объём работ
Оплата производимых работ осуществляется поэтапно, за фактически выполненный объем работ по смете. При уменьшении количества и объемов работ, из согласованного и подписанного сметного расчета, который является приложением к договору, данные работы не вносятся в Акт и не подлежат оплате заказчиком.Акт скрытых работ
Подписание инженером-строителем и заказчика Акта освидетельствования скрытых работ, производится после прокладки силового и слаботочного кабеля, разводки труб водоснабжения, канализации и отопления, прокладки трасс для сплит-системы, монтажа каркаса для конструкций из гипсокартона.Несем юридическую ответственность
Обеспечиваем безопасность сделки официальным договором с приложениями, печатью, подписью и гарантийными обязательствами. У вас на руках останутся все документы подтверждения оплаты работ по Актам сдачи-приемки.График производства работ
Календарный план-график производства работ, устанавливающий технологическую последовательность и сроки выполнения каждого этапа, поставки отделочных материалов, напольных покрытий и оборудования. При отсутствии задержек заказчиком поставок на объект материалов, заканчиваем работы в указанные сроки.Дизайн-проект
Требования заказчика прописаны в технической документации: чертежи и планы, развертки, раскладки, спецификации и ведомости. Увеличение стоимости работ только в случае внесения изменений в дизайн-проект с вашей стороны в процессе ремонта квартиры и утверждаются дополнительным соглашением к договору.Параллельно ведем работы на объекте
После утверждения планировочного решения приступаем к черновой отделке, демонтируем и возводим перегородки с устройством проемов, производим выравнивание стен и потолков по маякам машинным способом, дизайнер параллельно делает 3D изображения интерьера и готовит рабочую документацию.Оплата за материалы поставщику
Заказчик оплачивает черновые материалы после доставки и разгрузки на объекте водителю или онлайн на сайте СТД «Петрович», безналичным расчетом банковской картой через интернет приложение по заранее согласованной смете.Соответствие международного стандарта качества ISO 9001: материалы закупаем только у поставщиков, деятельность которых сертифицирована в отношении закупки, хранения, продажи, доставки, подъёма, распила строительных материалов, колеровки лакокрасочной продукции, предоставляют сертификаты и гарантию, которая соответствуют гарантии завода–изготовителя.
Собственный штат сотрудников:
- мы не сотрудничаем со сторонними подрядчиками и субподрядчиками;
- не перекладываем ответственность и обязательства на партнеров;
- не привлекаем неквалифицированную рабочую силу.
Общестроительные рабочие и мастера узкой специализации:
- механизированная штукатурка стен и потолков;
- строительно-монтажные и отделочные работы;
- монтаж систем вентиляции и кондиционирования (сплит-система);
- монтаж систем звукоизоляции (панель ЗИПС-Модуль, ТермоЗвукоИзол);
- установка натяжных потолков с устройством освещения;
- установка межкомнатных дверей.
Механизация процессов: нанесение штукатурной смеси на гипсовой, цементной или известково-цементной основе в автоматическом режиме механизированным способом, современным немецким оборудованием по инструкции и типовым технологическим картам производителя с использованием материалов KNAUF. Шпатлевание и окрашивание оборудованием безвоздушного распыления.
Выполняют проверенные партнеры:
- согласование перепланировок;
- замену холодного остекления и монтаж окон;
- вывоз строительного мусора (при отсутствии контейнера);
- устройство полусухой стяжки пола (приготовление и подача цементно-песчаной смеси растворонасосом).
Управление процессом ремонта на объекте и контроль качества работ:
- прораб штукатурных работ («Штукатурка высококачественная» СП 71.13330.2017, п. 7.2.13 таблица 7.4);
- прораб строительно-монтажных и отделочных работ (СП 71.13330.2017, СП 73.13330.2016, СП 29.13330.2011);
- инженер систем вентиляции и кондиционирования (сплит-система);
- инженер-строитель контролирует расход материалов, соблюдение технологий, сроки производства и соответствие объемов работ;
- менеджер проектов контролирует условия договора и оплаты, координирует работу прорабов, инженера-строителя, поставщиков материалов, сторонних организаций и предоставляет отчеты заказчику о проделанной работе на объекте.
Внутренние стандарты разработаны на основе СНиП, инструкций и типовых технологических карт производителей материалов. Все сотрудники компании проходят обучение, в том числе руководители, имеют сертификат и документ государственного образца, подтверждающий уровень квалификации специалиста. Проводится обучение и повышение квалификации сотрудников в оборудованных мастерских и аудиториях в течение года, согласно расписанию в учебном центре «КНАУФ Северо-Запад».
4 варианта ценовых категорий дизайна интерьера квартиры с фиксированной стоимостью, без привязки к площади квартиры и с поэтапной оплатой в несколько этапов: оплата 40% за 1 этап: «Планировочное решение», оплата 40% за 2 этап: «3D визуализации помещений», оплата 20% за 3 этап: «Рабочая документация».
Таблицы с ценами: перейти ›
Отправьте планировку квартиры с метражом помещений, вышлем предварительное коммерческое предложение в виде расчета со стоимостью работ по каждому помещению, общестроительных (черновых) и расходных материалов, инженерной сантехники, доставки, разгрузки и подъема, выноса мусора.
Узнать стоимость ремонта: подробнее ›
После предварительного расчета приезжаете к нам в офис, подписываете договор и заполняете вместе с архитектором-дизайнером техническое задание. Оплата безналичным расчетом, после утверждения заказчиком и подписания Акта сдачи-приемки, за выполненный этап работ согласно плану-графику.
Пример оплаты: подробнее ›
После подписания договора на объект выезжает инженер совместно с архитектором-дизайнером, сделают точные замеры и фотофиксацию технических особенностей квартиры, специалист определит отклонения стен от вертикали, диагонали и геометрию помещений, перепады высот потолка и пола.
Смета 1-к квартиры 36 м²: смотреть ›
Согласуем и утверждаем смету на основании дизайн-проекта, который является техническим заданием, подписание договора с приложениями: календарный план-график производства работ, график поставки общестроительных (черновых), отделочных и финишных материалов с сантехническим оборудованием.
Документы и приложения: ознакомиться ›
Менеджер проекта согласовывает работу с заказчиком и дизайнером. Работы производятся согласно плану-графику (приложением к договору). Оплата работ производится расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение после приемки и подписания Акта по завершению каждого этапа.
Фотографии «до» и «после»: перейти ›
По окончанию работ подписывается Генеральный Акт сдачи-приемки и передаем комплекты ключей заказчику от квартиры. Оформляем возврат остатков материалов и поставщик забирает со спуском товара с этажа, загрузкой в автомобиль и доставкой на базу.
Гарантийные обязательства: ознакомиться ›
Сервисное обслуживание инженерных систем в течение 12-ти месяцев после сдачи объекта и устранение недочетов. Соблюдаем гарантийные обязательства 60 месяцев и постгарантийное обслуживание на протяжении всего срока эксплуатации.
Сервисное обслуживание: ознакомиться ›