Отделка однокомнатной квартиры «СТАНДАРТ»
Квартира 48 м², заказчица из другого региона, жилой комплекс «LENINGRAD» от группы компаний «Лидер Групп».
- Удаленный ремонт квартиры с материалом заказчика.
- Оплата работ на расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение, после получения фотоотчета в whatsapp и промежуточного Акта по завершению каждого этапа на почту.
- Оплата строительных материалов, доставки, разгрузки и подъема поставщику перед каждым из 4-х этапов.
- Заказчик закупает после выполнения 3-х этапов работ отделочные материалы, напольные покрытия, комплект сантехники и мебели в ванную комнату, комплект межкомнатных дверей с фурнитурой и комплектующими.
Планируем бюджет, рассчитали:
- стоимость работ
- стоимость строительных и расходных материалов
- инженерную сантехнику и электрику
- доставку, разгрузку и подъем материалов
- уборку и вынос мусора
Взаимодействие с заказчиком до начала работ:
- бесплатная приемка квартиры и замер инженером-строителем
- составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
- встреча в офисе и подписание договора
Производство работ 3 рабочих дня:
- подготовка и грунтовка поверхностей
- монтаж стеклотканевой сетки
- монтаж углозащитных профилей
- установка маячковых профилей
- нанесение штукатурной смеси
- выравнивание по маякам правилом
- демонтаж маячковых профилей
Механизация процессов:
Нанесение штукатурной смеси на гипсовой основе в автоматическом режиме механизированным способом, современным немецким оборудованием по инструкции и типовым технологическим картам производителя с использованием материалов KNAUF.
Культура производства работ:
Аккуратно складируем черновые и расходные материалы, защищаем входную дверь, окна, радиаторы отопления, полотенцесушитель, счетчики от повреждений и загрязнений с помощью плёнки.
Уборка, сбор мусора и вынос в контейнер после каждого этапа работ.
Следующий этап:
- перепайка стояка ГВС (замена водяного полотенцесушителя)
- скрытая прокладка труб водоснабжения
- скрытая прокладка труб канализации
- устройство электроточек и электровыводов
- прокладка силового кабеля
- прокладка слаботочного кабеля
- прокладка пластиковых воздуховодов
Производство работ 12 рабочих дней:
- перепайка стояка ГВС (замена водяного полотенцесушителя)
- переборка и замена раструба канализации
- скрытая прокладка труб водоснабжения
- скрытая прокладка труб канализации
- устройство электроточек и электровыводов
- прокладка силового кабеля
- прокладка слаботочного кабеля
- прокладка пластиковых воздуховодов
Работаем по техническому заданию:
- расположение люка ревизии с доступом к счетчикам и кранам
- размещение сантехнического оборудования
- размещение водяного полотенцесушителя
- раскладка плитки стен и пола
Механизация процесса:
- штроборезом нарезаем пазы при прокладке кабеля
- штроборезом нарезаем пазы при прокладке труб
- строительный пылесос с подключением к штроборезу
Выдаем ведомость и спецификацию, заказчик закупает материалы в 4 этапа:
- Отделочные материалы: керамогранит с затиркой, обои.
- Напольные покрытия: ламинат с подложкой, напольные плинтуса.
- Комплект сантехники и мебель для ванной комнаты.
- Комплект межкомнатных дверей с фурнитурой.
Следующий этап:
- первый этап поставки материалов заказчицей
- монтажные и отделочные работы
Производство работ 18 рабочих дней:
- отделочные работы 14 рабочих дней
- монтажные работы 4 рабочих дня
Работаем по техническому заданию:
- расположение люка ревизии с доступом к счетчикам и кранам
- размещение сантехнического оборудования
- размещение водяного полотенцесушителя
- раскладка плитки стен и пола
Натяжные потолки без предоплаты:
- бригадир натяжных потолков
- укомплектованная бригада монтажников
- гарантия на монтаж 60 месяцев
- гарантия на полотно 15 лет
- сервисное обслуживание 12 месяцев
Производство отделочных работ:
- монтаж откосов из гипсокартона
- подготовка под отделку откосов и стен
- устройство коробов из гипсокартона
- гидроизоляция стен в санузле
- укладка керамической плитки
Производство монтажных работ:
- установка скрытых люков ревизии
- установка ванны стальной
- монтаж натяжных потолков ПВХ
- установка встраиваемых светильников
- монтаж галтелей потолочных
- подготовка и покраска галтелей
Помогли с выбором и закупкой инженерного оборудования:
- люки ревизионные под плитку
- точечные светильники
- розетки и выключатели
Следующий этап:
- второй этап поставки материалов заказчицей
- финишная отделка стен, пола и откосов
- установка розеток и выключателей
- установка светильников и люстр
- установка и подключение сантехники
- установка мебели в ванной комнате
- установка фурнитуры (полки, держатели и т.п.)
Производство работ 12 рабочих дней:
- монтажные работы 4 рабочих дня
- финишные работы 8 рабочих дней
Юридическая ответственность:
- гарантия в договоре 36 месяцев после подписания Генерального Акта
- сервисное обслуживание инженерных систем в течение 3-х месяцев после подписания Генерального Акта сдачи-приемки квартиры
- гарантийный срок на материалы и оборудование, соответствует гарантии завода–изготовителя в соответствии с действующим законодательством РФ
Состав участников процесса:
- руководитель проектов
- бригадир штукатурных работ
- бригадир СМР и отделочных работ
- плиточник-сантехник
- электромонтажник
- маляр-отделочник
- укомплектованная бригада монтажников по гипсокартону
- бригадир натяжных потолков
- бригада монтажников натяжных потолков
Примечание:
Установку межкомнатных дверей будут выполнять мастера компании по продаже дверей с сохранением гарантии на продукцию.
Квартира передается:
- без мусора, квартира готова к влажной уборке помещений
- остатки строительных материалов (оформляем возврат)
- строительные материалы забирает поставщик на базу самостоятельно
- денежные средства за остатки материалов возвращаются заказчику
- квартира готова к установке кухонного гарнитура, мебели и эксплуатации
- проемы готовы под установку межкомнатных дверей
Резюмируем:
- бесплатная приемка и замер всех помещений квартиры
- составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
- строительные материалы оплачивались на прямую поставщику онлайн
- сэкономили 41 400 руб. (работа + материал) на заливке пола СВР смесью
- сроки выполнения работ 81 календарный день в летне-осенний период
- работы производились по плану-графику, закончили позже срока на 6 дней