Отделка однокомнатной квартиры «СТАНДАРТ +»


Квартира 44 м², заказчик из Санкт-Петербурга, жилой комплекс «Галактика» от группы компаний «Эталон ЛенСпецСму».

  1. Отделка квартиры без дизайн-проекта с материалом заказчика. 
  2. Оплата работ онлайн через интернет приложение, после приемки работ на основании Акта по завершению каждого этапа.
  3. Оплата строительных материалов, доставки, разгрузки и подъема поставщику перед каждым из 2-х этапов.
  4. Заказчик закупает после выполнения 3-х этапов работ отделочные материалы, напольные покрытия, комплект сантехники и мебели в ванную комнату, комплект межкомнатных дверей с фурнитурой и комплектующими.
 
 Планируем бюджет, рассчитали:

  • стоимость работ
  • стоимость строительных и расходных материалов
  • инженерную сантехнику и электрику
  • доставку, разгрузку и подъем материалов
  • уборку и вынос мусора
Взаимодействие с заказчиком до начала работ:

  • бесплатная выезд и замер инженером-строителем
  • составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
  • встреча в офисе и подписание договора
 Производство работ 3 рабочих дня:

  • подготовка и грунтовка поверхностей
  • монтаж стеклотканевой сетки
  • монтаж углозащитных профилей
  • установка маячковых профилей
  • нанесение штукатурной смеси
  • выравнивание по маякам правилом 
  • демонтаж маячковых профилей
Механизация процессов:

Нанесение штукатурной смеси на гипсовой основе в автоматическом режиме механизированным способом, современным немецким оборудованием по инструкции и типовым технологическим картам производителя с использованием материалов KNAUF.

Культура производства работ:

Аккуратно складируем черновые и расходные материалы, защищаем входную дверь, окна, радиаторы отопления, полотенцесушитель, счетчики от повреждений и загрязнений с помощью плёнки.

Уборка, сбор мусора и вынос в контейнер после каждого этапа работ.

Следующий этап:

  • скрытая прокладка труб водоснабжения
  • скрытая прокладка труб канализации
  • устройство электроточек и электровыводов
  • прокладка силового кабеля
  • прокладка слаботочного кабеля
  • прокладка пластиковых воздуховодов
 
 Производство работ 12 рабочих дней:

  • перепайка стояка ГВС (замена водяного полотенцесушителя)
  • переборка и замена раструба канализации
  • скрытая прокладка труб водоснабжения
  • скрытая прокладка труб канализации
  • устройство электроточек и электровыводов
  • прокладка силового кабеля
  • прокладка слаботочного кабеля
  • прокладка пластиковых воздуховодов
Работаем по техническому заданию:

  • расположение люка ревизии с доступом к счетчикам и кранам
  • размещение сантехнического оборудования
  • размещение водяного полотенцесушителя
  • раскладка плитки стен и пола
Механизация процесса:

  • штроборезом нарезаем пазы при прокладке кабеля
  • штроборезом нарезаем пазы при прокладке труб
  • строительный пылесос с подключением к штроборезу
Выдаем ведомость и спецификацию, заказчик закупает материалы в 4 этапа:

  1. Отделочные материалы: керамогранит с затиркой, обои.
  2. Напольные покрытия: ламинат с подложкой, напольные плинтуса.
  3. Комплект сантехники и мебель для ванной комнаты.
  4. Комплект межкомнатных дверей с фурнитурой.
Следующий этап:

  • первый этап поставки материалов заказчицей
  • монтажные и отделочные работы
 
 Производство работ 18 рабочих дней:

  • отделочные работы 14 рабочих дней
  • монтажные работы 4 рабочих дня
Работаем по техническому заданию:

  • расположение люка ревизии с доступом к счетчикам и кранам
  • размещение сантехнического оборудования
  • размещение водяного полотенцесушителя
  • раскладка плитки стен и пола
 Натяжные потолки без предоплаты:

  • бригадир натяжных потолков
  • укомплектованная бригада монтажников
  • гарантия на монтаж 60 месяцев
  • гарантия на полотно 15 лет
  • сервисное обслуживание 12 месяцев
Производство отделочных работ:

  • монтаж откосов из гипсокартона
  • подготовка под отделку откосов и стен
  • устройство коробов из гипсокартона
  • гидроизоляция стен в санузле
  • укладка керамической плитки
Производство монтажных работ:

  • установка скрытых люков ревизии
  • установка ванны стальной
  • монтаж натяжных потолков ПВХ
  • установка встраиваемых светильников
  • монтаж галтелей потолочных
  • подготовка и покраска галтелей
Помогли с выбором и закупкой инженерного оборудования:

  • люки ревизионные под плитку
  • точечные светильники
  • розетки и выключатели
Следующий этап:

  • второй этап поставки материалов заказчицей
  • финишная отделка стен, пола и откосов
  • установка розеток и выключателей
  • установка светильников и люстр
  • установка и подключение сантехники
  • установка мебели в ванной комнате
  • установка фурнитуры (полки, держатели и т.п.)
 
 Производство работ 12 рабочих дней:

  • монтажные работы 4 рабочих дня
  • финишные работы 8 рабочих дней
Юридическая ответственность:

  • гарантия в договоре 36 месяцев после подписания Генерального Акта
  • сервисное обслуживание инженерных систем в течение 3-х месяцев после подписания Генерального Акта сдачи-приемки квартиры
  • гарантийный срок на материалы и оборудование, соответствует гарантии завода–изготовителя в соответствии с действующим законодательством РФ
Состав участников процесса:

  • руководитель проектов
  • бригадир штукатурных работ
  • бригадир СМР и отделочных работ
  • плиточник-сантехник
  • электромонтажник
  • маляр-отделочник
  • укомплектованная бригада монтажников по гипсокартону
  • бригадир натяжных потолков
  • бригада монтажников натяжных потолков
Примечание:

Установку межкомнатных дверей будут выполнять мастера компании по продаже дверей с сохранением гарантии на продукцию.

Квартира передается:

  • без мусора, с влажной уборкой помещений
  • остатки строительных материалов (оформляем возврат)
  • строительные материалы забирает поставщик на базу самостоятельно
  • денежные средства за остатки материалов возвращаются заказчику
  • квартира готова к установке кухонного гарнитура, мебели и эксплуатации
  • проемы готовы под установку межкомнатных дверей
Резюмируем:

  • бесплатная приемка и замер всех помещений квартиры
  • составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
  • строительные материалы оплачивались на прямую поставщику онлайн
  • сэкономили 41 400 руб. (работа + материал) на заливке пола СВР смесью
  • сроки выполнения работ 81 календарный день в летне-осенний период
  • работы производились по плану-графику, закончили позже срока на 6 дней