Отделка однокомнатной квартиры «КОМФОРТ»
Квартира 44 м², заказчик из Санкт-Петербурга, жилой комплекс «Галактика» от группы компаний «Эталон ЛенСпецСму».
- Отделка квартиры без дизайн-проекта с материалом заказчика.
- Оплата работ онлайн через интернет приложение, после приемки работ на основании Акта по завершению каждого этапа.
- Оплата строительных материалов, доставки, разгрузки и подъема поставщику перед каждым из 2-х этапов.
- Заказчик закупает после выполнения 3-х этапов работ отделочные материалы, напольные покрытия, комплект сантехники и мебели в ванную комнату, комплект межкомнатных дверей с фурнитурой и комплектующими.
Планируем бюджет, рассчитали:
- стоимость работ
- стоимость строительных и расходных материалов
- инженерную сантехнику и электрику
- доставку, разгрузку и подъем материалов
- уборку и вынос мусора
Взаимодействие с заказчиком до начала работ:
- бесплатная выезд и замер инженером-строителем
- составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
- встреча в офисе и подписание договора
Производство работ 3 рабочих дня:
- подготовка и грунтовка поверхностей
- монтаж стеклотканевой сетки
- монтаж углозащитных профилей
- установка маячковых профилей
- нанесение штукатурной смеси
- выравнивание по маякам правилом
- демонтаж маячковых профилей
Механизация процессов:
Нанесение штукатурной смеси на гипсовой основе в автоматическом режиме механизированным способом, современным немецким оборудованием по инструкции и типовым технологическим картам производителя с использованием материалов KNAUF.
Культура производства работ:
Аккуратно складируем черновые и расходные материалы, защищаем входную дверь, окна, радиаторы отопления, полотенцесушитель, счетчики от повреждений и загрязнений с помощью плёнки.
Уборка, сбор мусора и вынос в контейнер после каждого этапа работ.
Следующий этап:
- скрытая прокладка труб водоснабжения
- скрытая прокладка труб канализации
- устройство электроточек и электровыводов
- прокладка силового кабеля
- прокладка слаботочного кабеля
- прокладка пластиковых воздуховодов
Производство работ 12 рабочих дней:
- скрытая прокладка труб водоснабжения
- скрытая прокладка труб канализации
- устройство электроточек и электровыводов
- прокладка силового кабеля
- прокладка слаботочного кабеля
- прокладка пластиковых воздуховодов
Работаем по техническому заданию:
- расположение люка ревизии с доступом к счетчикам и кранам
- размещение сантехнического оборудования
Гидростатические испытания опрессовочным ручным насосом:
- системы холодного водоснабжения
- системы горячего водоснабжения
Механизация процесса:
- штроборезом нарезаем пазы при прокладке кабеля
- штроборезом нарезаем пазы при прокладке труб
- строительный пылесос с подключением к штроборезу
Выдаем ведомость и спецификацию, заказчик закупает материалы в 4 этапа:
- Отделочные материалы: керамическая плитка и керамогранит с затиркой.
- Напольные покрытия: кварцвиниловое покрытие с подложкой, плинтуса.
- Комплект сантехники и мебель для ванной комнаты.
- Комплект межкомнатных дверей с фурнитурой.
Следующий этап:
- первый этап поставки материалов заказчиком
- монтажные и отделочные работы
Производство работ 12 рабочих дней:
- монтажные работы 1 рабочий день
- отделочные работы 11 рабочих дней
Работаем по техническому заданию:
- расположение люка ревизии с доступом к счетчикам и кранам
- размещение сантехнического оборудования
- размещение электрического полотенцесушителя
- раскладка плитки стен и пола
Сэкономили 39 200 руб. (работа + материал):
- Проверили дефекты и отклонения плоскости пола всех помещений квартиры контрольной рейкой «правило» и перепады высот лазерным нивелиром.
- Не выравнивали пол СВР смесью под покрытие ламинат и плинтус МДФ.
Производство монтажных работ:
- устройство короба из гипсокартона
- установка скрытых люков ревизии
Производство отделочных работ:
- подготовка под отделку откосов и стен
- гидроизоляция стен в санузле
- укладка керамической плитки
- укладка керамогранита
Помогли с выбором и закупкой инженерного оборудования:
- люк ревизионный под плитку в короб
- люк ревизионный под плитку в экран ванны
Следующий этап:
- второй и третий этап поставки материалов заказчиком
- финишная отделка откосов, стен и пола
- монтаж натяжных потолков
- установка розеток и выключателей
- установка светильников и люстр
- установка и подключение сантехники
- установка мебели в ванной комнате
- установка фурнитуры (полки, держатели и т.п.)
Производство работ 12 рабочих дней:
- монтажные работы 4 рабочих дня
- финишные работы 8 рабочих дней
Натяжные потолки без предоплаты:
- гарантия на монтаж 60 месяцев
- гарантия на полотно 15 лет
- сервисное обслуживание 12 месяцев
Юридическая ответственность:
- гарантия в договоре 60 месяцев после подписания Генерального Акта
- сервисное обслуживание инженерных систем в течение 12 месяцев после подписания Генерального Акта сдачи-приемки квартиры
- гарантийный срок на материалы и оборудование, соответствует гарантии завода–изготовителя в соответствии с действующим законодательством РФ
Состав участников процесса:
- руководитель проектов
- бригадир штукатурных работ
- бригадир СМР и отделочных работ
- плиточник-сантехник
- электромонтажник
- маляр-отделочник
- укомплектованная бригада монтажников по гипсокартону
- бригадир натяжных потолков
- бригада монтажников натяжных потолков
Примечание:
Установку межкомнатных дверей будут выполнять мастера компании по продаже дверей с сохранением гарантии на продукцию.
Квартира передается:
- без мусора, квартира готова к влажной уборке помещений
- остатки строительных материалов (оформляем возврат)
- строительные материалы забирает поставщик на базу самостоятельно
- денежные средства за остатки материалов возвращаются заказчику
- квартира готова к установке кухонного гарнитура, мебели и эксплуатации
- проемы готовы под установку межкомнатных дверей
Резюмируем:
- бесплатный выезд и замер инженером-строителем
- составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
- строительные материалы оплачивались на прямую поставщику онлайн
- сэкономили 39 200 руб. (работа + материал) на заливке пола СВР смесью
- сроки выполнения работ 86 календарных дней в осенне-зимний период
- работы производились по плану-графику, закончили позже срока на 4 дня