Отделка однокомнатной квартиры «СТАНДАРТ»
Квартира 40 м² , заказчица из Санкт-Петербурга, жилой комплекс «Правый берег» строительной компании «Ленстрой».
- Отделка квартиры без дизайн-проекта с материалом заказчика.
- Оплата работ онлайн через интернет приложение, после приемки работ на основании Акта по завершению каждого этапа.
- Оплата строительных материалов, доставки, разгрузки и подъема поставщику перед каждым из 2-х этапов.
- Заказчик закупает после выполнения 3-х этапов работ отделочные материалы, напольные покрытия, комплект сантехники и мебели в ванную комнату, комплект межкомнатных дверей с фурнитурой и комплектующими.
- Фотографии до и после
- Обзор 1-го этапа работ
- Обзор 2-го и 3-го этапов работ
- Обзор 4, 5 и 6-го этапов работ
Планируем бюджет, рассчитали:
- стоимость работ
- стоимость строительных и расходных материалов
- инженерную сантехнику и электрику
- доставку, разгрузку и подъем материалов
- уборку и вынос мусора
Взаимодействие с заказчиком до начала работ:
- бесплатная приемка квартиры и замер инженером-строителем
- составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
- встреча в офисе и подписание договора
Производство работ 3 рабочих дня:
- защита пленкой окон, входной двери, радиаторов отопления, счетчиков
- подготовка и грунтовка поверхностей
- монтаж стеклотканевой сетки
- монтаж углозащитных профилей
- штукатурка стен и откосов окон, дверей
- сбор мусора и вынос в контейнер
Разметка с заказчиком на объекте:
- расположения сантехники и люка ревизии
- розеток и выключателей, электровыводов под ТВ и интернет, домофон
- электровыводы освещения под точечные светильники и люстры
Производство работ 19 рабочих дней:
- инженерные работы 5 рабочих дней
- отделочные работы 14 рабочих дней
Работаем по техническому заданию:
- расположение люка ревизии с доступом к счетчикам и кранам
- размещение сантехнического оборудования
- размещение электрического полотенцесушителя
- раскладка плитки стен и пола
Механизация процесса:
- штроборезом нарезаем пазы при прокладке кабеля
- строительный пылесос с подключением к штроборезу
- осушитель воздуха используем в осенне-зимний период
Сделали дефектовку пола правилом и лазерным нивелиром:
Не подливали СВР смесью под финишное покрытие ламинат и плинтус ПВХ, сэкономили 31 200 руб. (работа + материал).
Выдаем ведомость и спецификацию, заказчик закупает материалы в 4 этапа:
- Отделочные материалы: керамическую плитку с затиркой, обои.
- Напольные покрытия: ламинат с подложкой, напольные плинтуса.
- Комплект сантехники и мебель для ванной комнаты.
- Комплект межкомнатных дверей с фурнитурой.
Следующий этап:
- второй этап поставки материалов заказчиком
- финишная отделка стен и пола
- монтаж натяжных потолков ПВХ
- установка розеток и выключателей
- установка светильников и люстр
- установка и подключение сантехники
- установка мебели в ванной комнате
- установка фурнитуры (полки, держатели и т.п.)
Производство работ 18 рабочих дней:
- монтажные работы 3 рабочих дня
- отделочные работы 7 рабочих дней
- финишные работы 8 рабочих дней
Юридическая ответственность:
- гарантия в договоре 36 месяцев после подписания Генерального Акта
- сервисное обслуживание инженерных систем в течение 3-х месяцев после подписания Генерального Акта сдачи-приемки квартиры
- гарантийный срок на материалы и оборудование, соответствует гарантии завода–изготовителя в соответствии с действующим законодательством РФ
Состав участников процесса:
- руководитель проектов
- бригадир СМР и отделочных работ
- бригадир натяжных потолков
- плиточник-сантехник
- электрик
- маляр-отделочник
- укомплектованная бригада монтажников натяжных потолков
Квартира передается:
- без мусора, с влажной уборкой помещений
- остатки строительных материалов (оформляем возврат)
- строительные материалы забирает поставщик на базу самостоятельно
- денежные средства за остатки материалов возвращаются заказчику
- квартира готова к установке кухонного гарнитура, мебели и эксплуатации
- проемы готовы под установку межкомнатных дверей
- установку дверей заказчики заказали, где приобретались двери
Резюмируем:
- бесплатная приемка квартиры и замер всех помещений
- составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
- строительные материалы оплачивались на прямую поставщику онлайн
- сэкономили 31 200 руб. (работа + материал) на заливке пола СВР смесью
- исправили отклонения и дефекты штукатурного слоя от застройщика
- работы производились по плану-графику, закончили раньше срока на 4 дня