Отделка однокомнатной квартиры «СТАНДАРТ»


Квартира 33 м², заказчик из другого региона, жилой комплекс «Полис на Неве»  от группы компаний «Полис Групп».

  1. Удаленный ремонт квартиры с материалом заказчика. 
  2. Оплата работ на расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение, после получения фотоотчета в whatsapp и промежуточного Акта по завершению каждого этапа на почту.
  3. Оплата строительных материалов, доставки, разгрузки и подъема поставщику перед каждым из 2-х этапов.
  4. Заказчик закупает после выполнения 3-х этапов работ отделочные материалы, напольные покрытия, комплект сантехники и мебели в ванную комнату, комплект межкомнатных дверей с фурнитурой и комплектующими.
 
 Планируем бюджет, рассчитали:

  • стоимость работ
  • стоимость строительных и расходных материалов
  • инженерную сантехнику и электрику
  • доставку, разгрузку и подъем материалов
  • уборку и вынос мусора
Взаимодействие с заказчиком до начала работ:

  • бесплатная приемка квартиры и замер инженером-строителем
  • составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
  • встреча в офисе и подписание договора
Выявленные отклонения и дефектовка стен:

  • отклонения стен от вертикали
  • дефекты плоскости стен
  • отклонения геометрии помещений
  • отсутствие трещин и пустот
  • отсутствие отслоение штукатурного слоя
 
  Производство работ 19 рабочих дней:

  • инженерные работы 7 рабочих дней
  • отделочные работы 12 рабочих дней
Взаимодействие с заказчиком и представителем:

  • разметили и согласовали расположение сантехники, коробов, полотенцесушителя и люка ревизии под плитку
  • согласовали размер и раскладку плитки с учетом люка ревизии, на который будут уложены целые плитки без подрезки
  • вместо уголка на наружных углах коробов согласовали запил под 45 градусов
  • разметили и согласовали расположение розеток и выключателей, электровыводов под ТВ и роутер, домофон
  • разметили расположение электровыводов под точечные светильники и люстры, согласовали зоны включения освещения
  • согласовали и разметили вывод вентиляции для вытяжки кухни
  • согласовали и разметили розетки для подключения бытовой техники согласно плану, который предоставлен фабрикой кухонь
  • разметили и согласовали закладные для шкафов купе и карнизов
  • согласовали отключение стояков водоснабжения в УК
Увеличили глубину санузла на 16 см:

  • демонтировали дополнительную звукоизоляцию (блок с минеральной ватой) монолитной стены в санузле, которая граничит с соседями
  • выровняли стены в санузле с учетом геометрии помещения и размеров ванны 170 см, установка без дополнительных полок и больших зазоров
  • разместили максимально функционально весь комплект сантехники со стиральной машиной в санузле 3,5 м² с учетом двух коробов, которые закрывают стояки водоснабжения и канализации
Сделали дефектовку пола правилом и лазерным нивелиром:

Не подливали СВР смесью под финишное покрытие ламинат и плинтус ПВХ, сэкономили 23 200 руб. (работа + материал).

Выдаем спецификацию и заказчик закупает материалы в 3 этапа:

  1. Отделочные материалы: керамическую плитку с затиркой, обои.
  2. Напольные покрытия: ламинат с подложкой, напольные плинтуса.
  3. Сантехнику и мебель для ванной комнаты.
Следующим этап:

  • монтаж натяжного потолка
  • финишная отделка стен и пола
  • установка розеток и выключателей
  • установка светильников и люстр
  • установка и подключение сантехники
  • установка мебели в ванной комнате
  • установка фурнитуры (полки, держатели и т.п.)
  • монтаж кронштейнов ТВ и карнизов для штор
 
  Производство работ 12 рабочих дней:

  • монтажные работы 3 рабочих дня
  • отделочные работы 4 рабочих дня
  • финишные работы 5 рабочих дней
Юридическая ответственность:

  • гарантия в договоре 36 месяцев после подписания Генерального Акта
  • сервисное обслуживание инженерных систем в течение 3-х месяцев после подписания Генерального Акта сдачи-приемки квартиры
  • гарантийный срок на материалы и оборудование, соответствует гарантии завода–изготовителя в соответствии с действующим законодательством РФ
Помогли с выбором и закупкой:

  • водяной полотенцесушитель
  • люк ревизионный под плитку
  • потолочные плинтуса
  • розетки и выключатели
  • точечные светильники
Состав участников процесса:

  • руководитель проектов
  • бригадир СМР и отделочных работ
  • бригадир натяжных потолков
  • плиточник-сантехник
  • электрик
  • маляр-отделочник
  • укомплектованная бригада монтажников натяжных потолков
Квартира передается:

  • без мусора, с влажной уборкой помещений
  • остатки строительных материалов (оформляем возврат)
  • строительные материалы забирает поставщик на базу самостоятельно
  • денежные средства за остатки материалов возвращаются заказчику
  • квартира готова к установке кухонного гарнитура, мебели и эксплуатации
  • проемы готовы под установку межкомнатных дверей
  • установку дверей заказчики заказали, где приобретались двери
Резюмируем:

  • бесплатная приемка квартиры и замер всех помещений
  • составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
  • строительные материалы оплачивались на прямую поставщику онлайн
  • сэкономили 23 200 руб. (работа + материал) на заливке пола СВР смесью
  • исправили отклонения и дефекты штукатурного слоя от застройщика
  • работы производились по плану-графику, закончили раньше срока на 9 дней