Отделка однокомнатной квартиры «СТАНДАРТ»
Квартира 33 м², заказчик из другого региона, жилой комплекс «Полис на Неве» от группы компаний «Полис Групп».
- Удаленный ремонт квартиры с материалом заказчика.
- Оплата работ на расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение, после получения фотоотчета в whatsapp и промежуточного Акта по завершению каждого этапа на почту.
- Оплата строительных материалов, доставки, разгрузки и подъема поставщику перед каждым из 4-х этапов.
- Заказчик закупает после выполнения 3-х этапов работ отделочные материалы, напольные покрытия, комплект сантехники и мебели в ванную комнату, комплект межкомнатных дверей с фурнитурой и комплектующими.
- Фотографии до и после
- Обзор 1-го этапа работ
- Обзор 2-го и 3-го этапа работ
- Обзор 4, 5 и 6-го этапов работ
Планируем бюджет, рассчитали:
- стоимость работ
- стоимость строительных и расходных материалов
- инженерную сантехнику и электрику
- доставку, разгрузку и подъем материалов
- уборку и вынос мусора
Взаимодействие с заказчиком до начала работ:
- бесплатная приемка квартиры и замер инженером-строителем
- составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
- встреча в офисе и подписание договора
Выявленные отклонения и дефектовка стен:
- отклонения стен от вертикали
- дефекты плоскости стен
- отклонения геометрии помещений
- отсутствие трещин и пустот
- отсутствие отслоение штукатурного слоя
Производство работ 19 рабочих дней:
- инженерные работы 7 рабочих дней
- отделочные работы 12 рабочих дней
Взаимодействие с заказчиком и представителем:
- разметили и согласовали расположение сантехники, коробов, полотенцесушителя и люка ревизии под плитку
- согласовали размер и раскладку плитки с учетом люка ревизии, на который будут уложены целые плитки без подрезки
- вместо уголка на наружных углах коробов согласовали запил под 45 градусов
- разметили и согласовали расположение розеток и выключателей, электровыводов под ТВ и роутер, домофон
- разметили расположение электровыводов под точечные светильники и люстры, согласовали зоны включения освещения
- согласовали и разметили вывод вентиляции для вытяжки кухни
- согласовали и разметили розетки для подключения бытовой техники согласно плану, который предоставлен фабрикой кухонь
- разметили и согласовали закладные для шкафов купе и карнизов
- согласовали отключение стояков водоснабжения в УК
Увеличили глубину санузла на 16 см:
- демонтировали дополнительную звукоизоляцию (блок с минеральной ватой) монолитной стены в санузле, которая граничит с соседями
- выровняли стены в санузле с учетом геометрии помещения и размеров ванны 170 см, установка без дополнительных полок и больших зазоров
- разместили максимально функционально весь комплект сантехники со стиральной машиной в санузле 3,5 м² с учетом двух коробов, которые закрывают стояки водоснабжения и канализации
Сделали дефектовку пола правилом и лазерным нивелиром:
Не подливали СВР смесью под финишное покрытие ламинат и плинтус ПВХ, сэкономили 23 200 руб. (работа + материал).
Выдаем ведомость и спецификацию, заказчик закупает материалы в 4 этапа:
- Отделочные материалы: керамическую плитку с затиркой, обои.
- Напольные покрытия: ламинат с подложкой, напольные плинтуса.
- Комплект сантехники и мебель для ванной комнаты.
- Комплект межкомнатных дверей с фурнитурой.
Следующим этап:
- монтаж натяжного потолка
- финишная отделка стен и пола
- установка розеток и выключателей
- установка светильников и люстр
- установка и подключение сантехники
- установка мебели в ванной комнате
- установка фурнитуры (полки, держатели и т.п.)
- монтаж кронштейнов ТВ и карнизов для штор
Производство работ 12 рабочих дней:
- монтажные работы 3 рабочих дня
- отделочные работы 4 рабочих дня
- финишные работы 5 рабочих дней
Юридическая ответственность:
- гарантия в договоре 36 месяцев после подписания Генерального Акта
- сервисное обслуживание инженерных систем в течение 3-х месяцев после подписания Генерального Акта сдачи-приемки квартиры
- гарантийный срок на материалы и оборудование, соответствует гарантии завода–изготовителя в соответствии с действующим законодательством РФ
Помогли с выбором и закупкой:
- водяной полотенцесушитель
- люк ревизионный под плитку
- потолочные плинтуса
- розетки и выключатели
- точечные светильники
Состав участников процесса:
- руководитель проектов
- бригадир СМР и отделочных работ
- бригадир натяжных потолков
- плиточник-сантехник
- электрик
- маляр-отделочник
- укомплектованная бригада монтажников натяжных потолков
Квартира передается:
- без мусора, квартира готова к влажной уборке помещений
- остатки строительных материалов (оформляем возврат)
- строительные материалы забирает поставщик на базу самостоятельно
- денежные средства за остатки материалов возвращаются заказчику
- квартира готова к установке кухонного гарнитура, мебели и эксплуатации
- проемы готовы под установку межкомнатных дверей
- установку дверей заказчики заказали, где приобретались двери
Резюмируем:
- бесплатная приемка квартиры и замер всех помещений
- составили техническое задание при работе без дизайн-проекта
- строительные материалы оплачивались на прямую поставщику онлайн
- сэкономили 23 200 руб. (работа + материал) на заливке пола СВР смесью
- исправили отклонения и дефекты штукатурного слоя от застройщика
- работы производились по плану-графику, закончили раньше срока на 9 дней