Оплата работ и материалов

Перед началом работ заказываем по заранее согласованной смете черновые (общестроительные) материалы, инженерную сантехнику и электрику, с доставкой, подъемом и разгрузкой материалов по специальным ценам для корпоративных клиентов с возможностью возврата остатков товара в течение неограниченного времени со спуском с этажа, загрузкой в автомобиль и доставкой на базу. 

Доставка общестроительных (черновых) материалов производится в 2 этапа, с подъемом и разгрузкой материалов в квартиру. 

Оплачиваются общестроительные (черновые) материалы любым удобным для вас способом:

• на сайте поставщика безналичным расчетом банковской картой онлайн через интернет приложение;
• оплата наличными или банковской картой на месте водителю, перед разгрузкой и подъемом.

Чистовые отделочные материалы, финишные покрытия и сантехническое оборудование доставляются в 3 этапа, согласно плану-графику поставки. Заказчик закупает чистовые материалы после выполнения 3-х этапов работ, с доставкой, разгрузкой и подъемом материалов.

Мы выдаем спецификацию по количеству и заказчик закупает в 3 этапа:

1. Отделочные материалы: керамическую плитку или керамогранит с затиркой.
2. Финишные покрытия: обои, краску для стен, ламинат с подложкой, напольные плинтуса.
3. Сантехнику и мебель для ванной комнаты, розетки и выключатели, точечные светильники, люстры.

Помогаем с выбором и закупкой инженерного оборудования:

• сплит-систему кондиционирования;
• электрический теплый пол с терморегулятором;
• электротехническое оборудование (вентилятор, точечные светильники, розетки и выключатели);
• инсталляцию для подвесного унитаза, радиаторы отопления, полотенцесушитель, люк ревизионный под плитку;
• комплект сантехнического оборудования (смесители, унитаз, ванна с рамой и фронтальной панелью).

Оплата работ производится после подписания промежуточного Акта: 

• оплата осуществляется поэтапно, после проверки качества самим заказчиком и подписания Акта сдачи-приемки, за фактически выполненный объём согласно сметной документации, каждые 7-10 календарных дней.

Оплата материалов по предоплате в размере 100% в 3 этапа:

1. Черновые (общестроительные) и расходные материалы, инженерная сантехника.

2. Чистовые отделочные материалы (керамическая плитка, керамогранит, обои, краска), электротехническое оборудование (розетки, выключатели и светильники), сантехническое оборудование (инсталляция, люк ревизионный под плитку).

3. Финишные напольные покрытия (подложка, ламинат, плинтуса, пороги) и комплекты межкомнатных дверей (дверные полотна, коробки, доборные планки, наличники, петли, ручки, запорные механизмы).

4. При заказе сантехнического оборудования с мебелью для ванной комнаты, комплекта крепежа и подключения, оплата производится за третий этап (смесители, унитаз, ванна с рамой и фронтальной панелью, тумба, раковина, зеркало).

Пример оплаты работ и материалов для ремонта 1-к квартиры 36 м².

• договор подряда на выполнение строительно-монтажных и отделочных работ: обязательства выполнить работы надлежащего качества и в указанные сроки, в соответствии со СНиП, технической документацией и дизайн-проектом;

• техническое задание на ремонт квартиры: приложение к договору №1, прописываем требования заказчика в документации, при выполнении работ без дизайн-проекта (обмерных и монтажных планов, рабочих чертежей);

• смета на строительно-монтажные и отделочные работы: приложение к договору №2, утвержденная сметная документация на производство всех видов и объемов работ по техническому заданию или дизайн-проекту;

• план-график выполнения всех этапов работ: приложение к договору №3, календарный график производства работ, устанавливающий технологическую последовательность и сроки выполнения каждого этапа;

• график поставки чистовых и финишных материалов: приложение к договору №4, календарный график, устанавливающий последовательность и необходимые сроки поставки материалов и оборудования;

• смета на общестроительные (черновые) и отделочные материалы: приложение к договору №5, утвержденная сметная документация со стоимостью и количеством необходимых материалов, указанием названия и производителя;

• Акт сдачи-приема и передачи комплектов ключей от квартиры: документ, подтверждающий передачу ключей для дальнейшего проведения строительно-монтажных и отделочных работ, после возврат заказчику;

• промежуточные Акты сдачи-приемки выполненных работ по договору: оплата осуществляется безналичным расчетом, поэтапно, после проверки качества самим заказчиком и подписания Акта сдачи-приемки, за фактически выполненный объём согласно сметной документации, каждые 7-10 календарных дней;

• генеральный Акт сдачи-приемки выполненных работ на объекте: сдача-приемка результата выполненных работ, подписание с окончательным расчетом и началом гарантийного периода с сервисным обслуживанием инженерных систем.

• договор на разработку дизайн-проекта интерьера помещения: обязательства выполнить работы надлежащего качества и в указанные сроки, в соответствии со СНиП и технической документацией;

• техническое задание разработку дизайн-проекта интерьера помещения: приложение к договору №1, в котором совместно с архитектором-дизайнером прописываете свои пожелания и предпочтения;

• состав дизайн-проекта интерьера помещения: приложение к договору №2, утвержденная документация с наименованием и количеством чертежей, планов, разверток, раскладок, трехмерных изображений, спецификаций и ведомостей;

• план-график выполнения всех этапов работ: приложение к договору №3, календарный график выполнения работ, устанавливающий технологическую последовательность и сроки выполнения каждого этапа;

• Акт сдачи-приема передачи комплектов ключей от квартиры: документ, подтверждающий передачу ключей для дальнейшего проведения необходимых замеров, строительно-монтажных и отделочных работ, после возврат заказчику;

• промежуточные Акты сдачи-приемки выполненных работ по договору: оплата осуществляется безналичным расчетом, после утверждения заказчиком и подписания Акта сдачи-приемки, за выполненный этап работ:

• оплата 40% за 1 этап: «Планировочное решение»;
• оплата 40% за 2 этап: «3D визуализации помещений»;
• оплата 20% за 3 этап: «Рабочая документация».

Пример оплаты стандартного дизайн-проекта 2-к квартиры 63 м².