Ремонт квартиры студии «по дизайн-проекту».

Ремонт квартиры студии 37 м²


Стоимость комплекса работ: 303 400 руб.

Черновые материалы: 104 100 руб.

Сроки выполнения: 46 календарных дней.

Расширенная гарантия 60 месяцев: на все произведенные работы со дня подписания генерального Акта сдачи-приемки.

Сервисное обслуживание 12 месяцев: проверяем состояние инженерных систем, сантехнического и электротехнического оборудования, радиаторов отопления и кондиционеров.

Отделочные материалы «по дизайн-проекту»


Стены: машинная штукатурка стен по маякам, обои флизелиновые под покраску, совмещенный санузел керамическая плитка.

Пол: в комнатах и прихожей ламинат, на кухне керамогранит, плинтус МДФ, совмещенный санузел керамическая плитка.

Потолок: подвесной из гипсокартона с точечным освещением в прихожей, кухне и совмещенном санузле, люстра в комнате.


Закупим и поставим материалы: общестроительные (черновые) и расходные материалы, инженерную сантехнику.

Инженерное оборудование: теплый пол под плитку с терморегулятором, систему контроля протечки воды, инсталляцию для подвесного унитаза, водонагреватель и радиаторы отопления, водяной или электрический полотенцесушитель, люк ревизионный под плитку алюминиевый, точечные светильники для натяжного потолка, светодиодную ленту, розетки, выключатели и вентилятор, с доставкой, разгрузкой, подъемом и оплатой на объекте или на сайте поставщика. 


Закупает материалы заказчик: керамическую плитку, керамогранит напольный, обои под покраску, ламинат с подложкой, плинтуса МДФ с крепежом, розетки и выключатели, сантехнику и мебель для ванной, межкомнатные двери.

Организация работ


Механизация технологических процессов: машинное нанесение штукатурного раствора и выравнивание стен по маякам согласно СНиП 3.04.01-87 п. 3.12 «Штукатурка высококачественная» современным немецким оборудованием по технологии KNAUF.


Организация работ: мастера работают 6 дней в неделю с соблюдением закона «о тишине», в субботу выполняются работы без превышения допустимого уровня шума. 


Оплата безналичным расчетом: на основании 8 Актов сдачи-приемки работ, определенных сметной документацией.


Задействованные мастера: штатный специалист широкого профиля и 7 мастеров узкой специализации.


Выполняем работы по дизайн-проекту: взаимодействие с автором проекта на протяжении всего ремонта.


Ваше участие сведено к минимуму: вы будете общаться только с прорабом объекта и руководителем проектов компании.


Вынос мусора и влажная уборка: на протяжении всего ремонта уборка рабочих мест и погрузка мусора в контейнер.

Основные этапы и технологическая последовательность работ


 

    Черновые работы: 

  • поставка черновых материалов
  • демонтаж и возведение перегородок 
  • монтаж штукатурной сетки 
  • штукатурка стен по маякам
  • оплата по Акту сдачи-приемки №1

     Инженерные работы: 

  • разводка труб водоснабжения (5 точек)
  • прокладка труб канализации
  • замена полотенцесушителя
  • замена электрощита
  • монтаж электроточек (1 точка на 2 м²)
  • прокладка силового кабеля
  • прокладка слаботочного кабеля (TV, IN)
  • монтаж теплого пола под плитку
  • подписание Акта скрытых работ
  • оплата по Акту сдачи-приемки №2
  • оплата по Акту сдачи-приемки №3

     Монтажные работы:

  • монтаж подоконников ПВХ
  • монтаж откосов (сэндвич-панель)
  • устройство короба из гипсокартона
  • монтаж ревизионного люка под плитку
  • устройство потолков из гипсокартона
  • оплата по Акту сдачи-приемки №4

     Малярные работы:

  • поставка материалов Заказчиком
  • шпатлевание потолка в 2 слоя 
  • шпатлевание стен в 2 слоя 
  • ошкуривание потолка под покраску
  • ошкуривание стен под покраску
  • оклейка потолка флизелином
  • оклейка стен обоями под покраску
  • покраска потолка и стен в 2 слоя
  • оплата по Акту сдачи-приемки №5
  • оплата по Акту сдачи-приемки №6

     Отделочные работы:

  • укладка плитки в санузле
  • укладка плитки (кухня)
  • оплата по Акту сдачи-приемки №7

     Финишные работы:

  • поставка материалов Заказчиком
  • укладка ламината с подложкой
  • установка межкомнатных дверей
  • установка плинтусов МДФ
  • установка светильников и люстр
  • установка розеток и выключателей
  • установка и подключение сантехники
  • влажная уборка помещений
  • вынос мусора в контейнер
  • оплата по Акту сдачи-приемки №8