Ремонт квартиры студии в новостройке Санкт-Петербурга


Материалы «БАЗОВЫЕ»: стены — обои, пол — ламинат, плинтус ПВХ, санузлы — плитка, натяжные потолки ПВХ.

Квартира студия 27 м²

Подготовка от застройщика
Стоимость работ
Под чистовую 256 300 ₽
С предчистовой 269 700 ₽
С чистовой 285 100 ₽
Без отделки 304 300 ₽
Стоимость общестроительных (черновых) материалов

Подготовка от застройщика Стоимость
Под чистовую 93 200 ₽
С предчистовой 101 400 ₽
С чистовой 116 300 ₽
Без отделки 182 600 ₽
Доставка, разгрузка и подъем включена в стоимость
Квартира «с предчистовой отделкой»

Стяжка пола, электрощит, электроточки и электровыводы освещения, штукатурка стен (сухие помещения), монтаж подоконников и отделка откосов выполнены застройщиком, потолок без подготовки.

Квартира с белой «под чистовую» отделкой

Стяжка пола, электрощит, электроточки и электровыводы освещения, штукатурка стен и подготовка под отделку (сухие помещения), монтаж подоконников, подготовка под отделку откосов и потолка (покраска или натяжной) выполнены застройщиком.

Квартира «с чистовой» отделкой

Демонтаж, вывоз и утилизация всех покрытий пола и стен, межкомнатных дверей, сантехнического оборудования, уборка строительного мусора, включены в стоимость для квартир с полной чистовой отделкой от застройщика.

Квартира «без отделки»

Стяжка пола, электрощит, выполнена минимальная разводка электрики, стены и потолок без подготовки.

 
Стоимость отделочных материалов, электрики и дверей

Студия 27 м²
МАТЕРИАЛЫ + ДВЕРИ
«БАЗОВЫЕ» 125 100 ₽
«СТАНДАРТ» 143 500 ₽
«СТАНДАРТ +» 166 900 ₽
Комплект сантехники и мебель для ванной комнаты:

Комплект Стоимость
Базовый 68 400 ₽
Стандарт 81 600 ₽
Стандарт + 167 100 ₽
Доставка материалов, дверей, сантехники и мебели для ванной комнаты, разгрузки и подъема в квартиру входит в стоимость.

Квартира находится в черте города, подъем материалов на грузовом лифте, нет ограничений по проезду для а/м до 5 тонн.

Комплектации готовых ремонтов «под ключ» можно комбинировать, выбрать коллекцию плитки для ванной комнаты и санузла, напольный керамогранит и комплект сантехники. Материалы считаем на основании технологических карт от производителя и не закупаем лишний.

Используем материалы только проверенных производителей и не заменяем на аналоги:

  • общестроительные (черновые) материалы: KNAUF, Weber, PLITONIT, Valtec, Tytan, Ceresit, Quelyd, DULUX.
  • отделочные материалы и напольные покрытия: Керамин, Marburg, Kronospan, Smartprofile. 
  • электротехническое оборудование: IEK, АВВ, Schneider Electric, Legrand.
  • межкомнатные двери: BELWOODDOORS, ISTOKDOORS, Verda, VellDoris.
  • сантехника: IDDIS, GEBERIT, SANITA, ROCA, CERSANIT.

В любом из готовых проектов можем заменить цвета напольных покрытий и краску для стен, напольный плинтус на «МДФ» белый 82 мм, розетки и выключатели на Legrand Valena (Россия), унитаз напольный на инсталляцию с подвесным унитазом, добавить тумбу с раковиной в санузел. Исключить межкомнатные двери, натяжные потолки, сантехнику и мебель в ванную комнату. Сделаем перерасчет стоимости готового проекта с учетом внесенных изменений. Все дополнительные возможности по замене и добавлению уточняйте по запросу.

 
Стоимость работ и материалов

Отправьте планировку квартиры с метражом помещений, вышлем предварительное коммерческое предложение в виде расчета стоимости работ, общестроительных (черновых) и расходных материалов, инженерной сантехники, отделочных материалов, напольных покрытий, сантехнического оборудования и мебели в ванную комнату, доставки, разгрузки и подъема, выноса мусора.

Расчет онлайн
Смета на работы и материал

После предварительного расчета на объект выезжает инженер и в течении следующего рабочего дня после замера, дня высылаем подробную смету с детальным описанием по каждому помещению и технологической последовательностью работ, количеством и стоимостью материалов, доставки, разгрузки и подъема, выноса мусора и обозначим точные сроки сдачи объекта.

Выезд инженера
Встреча в офисе

Согласуем и утверждаем смету на стадии подписания договора, техническое задание, календарный план-график производства работ, график поставки общестроительных (черновых), отделочных и финишных материалов с сантехническим оборудованием.

Договор подряда
Производство и оплата работ

Работы производятся согласно плану-графику (приложением к договору). Оплата работ производится расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение после приемки и подписания Акта по завершению каждого этапа.

Процесс ремонта
Подписание Генерального Акта

По окончанию работ подписывается Генеральный Акт сдачи-приемки и передаем комплекты ключей заказчику от квартиры. Оформляем возврат остатков материалов и поставщик забирает со спуском товара с этажа, загрузкой в автомобиль и доставкой на базу.

Передаем ключи
Техническая поддержка

Сервисное обслуживание инженерных систем в течение 3-х месяцев после сдачи объекта и устранение недочетов. Соблюдаем гарантийные обязательства 36 месяцев и постгарантийное обслуживание на протяжении всего срока эксплуатации.

Сервис и гарантия
 

Точный расчет работ и материалов

Сметы составляются полно и подробно, на основании точных размеров и площадей помещений, детализировано по каждому помещению, раскрывают технологическую последовательность работ. Расход материалов считаем на основании сметных норм и типовых технологических карт по производителю.

Оплата за выполненный объём работ

Оплата производимых работ осуществляется поэтапно, за фактически выполненный объем работ по смете. При уменьшении количества и объемов работ, из согласованного и подписанного сметного расчета, который является приложением к договору, данные работы не вносятся в Акт и не подлежат оплате заказчиком.

Несем юридическую ответственность

Обеспечиваем безопасность сделки официальным договором с приложениями, печатью, подписью и гарантийными обязательствами. У вас на руках останутся все документы подтверждения оплаты работ по Актам сдачи-приемки.

График производства работ

Календарный план-график производства работ, устанавливающий технологическую последовательность и сроки выполнения каждого этапа, поставки отделочных материалов, напольных покрытий и оборудования. При отсутствии задержек заказчиком поставок на объект материалов, заканчиваем работы в указанные сроки.

Техническое задание

Прописываем требования заказчика в документации, при выполнении работ без дизайн-проекта. Увеличение стоимости работ и черновых материалов только в случае внесения изменений в техническое задание с вашей стороны в процессе ремонта квартиры и утверждаются дополнительным соглашением к договору.

Оплата за материалы поставщику

Заказчик оплачивает черновые материалы после доставки и разгрузки на объекте водителю или онлайн на сайте СТД «Петрович», безналичным расчетом банковской картой через интернет приложение по заранее согласованной смете.
 

Ремонт квартиры студии по дизайн-проекту


Приступаем к черновой отделке после утверждения планировочного решения, демонтируем и возводим перегородки с устройством проемов, производим выравнивание стен и потолков по маякам машинным способом. Архитектор-дизайнер параллельно делает 3D изображения интерьера и готовит рабочую документацию. При выполнении работ по рабочему (чертежному) или базовому проекту, вторым этапом подготавливаются чертежи и работы на объекте производятся совместно с разработкой дизайн-проекта.

Категория «СТАНДАРТ»

Стоимость работ: 52 600

Оплата: 40% — 1 этап, 60% — 2 этап

Сроки: 17 рабочих дней


Пример: рабочий (чертежный) проект

Категория «КОМФОРТ»

Стоимость работ: 88 600

Оплата: 40% / 40% / 20%

Сроки: 41 рабочий день


Пример: стандартный дизайн-проект

 

Черновая отделка квартиры студии


Черновая отделка квартиры студии с санузлом с готовым санузлом и установленной сантехникой.

Вам останется выполнить чистовые работы и финишные работы: поклеить обои, положить ламинат и установить плинтуса.

Стены подготовлены под обои, перенос розеток и выключателей, установлены подоконники и откосы, разводка труб водоснабжения и канализации, керамическая плитка на стенах и полу в санузлах, установлена сантехника и мебель в санузлах.

  • Стоимость работ: 236 400 
  • Черновой материал: 167 800 ₽
  • Доставка, разгрузка и подъем: включена в стоимость материалов
  • Сроки: 39 календарных дней

После чистовых и финишных работ, выполненных самим заказчиком, доступно отдельно для заказа:

  • натяжные потолки ПВХ (установка + материал): 34 400 ₽
  • монтаж светильников и люстр
  • установка розеток и выключателей