Ремонт квартир без отделки в Санкт-Петербурге.

 

Квартиры без отделки (черновая) от застройщика включает: готовую стяжку и пол подготовлен к финишным покрытиям, выполнен монтаж электроточек и электровыводов освещения, стены, откосы окон и дверей без подготовки к чистовой отделке и финишным покрытиям.

Категория «БАЗОВАЯ»: квартира готова под установку кухонного гарнитура, мебели и дальнейшей эксплуатации.

Отделка

«БАЗОВАЯ»

Стены:  прихожая | комнаты | кухня


  • виниловые обои на флизелиновой основе

Стены и пол :  санузел | ванная комната


  • керамическая плитка

Пол:  прихожая | комнаты | кухня


  • ламинат
  • плинтус «ПВХ»

Потолок:  прихожая | комнаты | кухня | санузел | ванная комната


  • натяжное полотно «ПВХ»

Сантехника: стандартный комплект


  • акриловая ванна
  • унитаз напольный
  • тумба с раковиной
  • зеркальный шкаф
  • стиральная машина

* Состав работ:

Выравнивание стен по маякам
Прокладка труб ХВС/ГВС и канализации (5 потребителей)
Подготовка стен и финишная отделка
Подготовка и отделка откосов
Финишная отделка пола
Монтаж натяжного потолка
Монтаж новой фурнитуры розеток и выключателей, люстр и светильников
Установка стандартного комплекта сантехники и мебели в ванной комнате
* Уборка, сбор мусора в мешки и вынос в контейнер входит в стоимость.
* Установка межкомнатных дверей в стоимость работ не входит, доступно отдельно для заказа.
 
Вы можете вносить любые изменения в состав работ и материалов, данная стоимость работ указана для понимания минимальной границы затрат, самые распространенные дополнения можете рассчитать на калькуляторе онлайн.
Базовый комплекс работ:

Квартира
Стоимость работ
студия 27 м² 170 200 
1-к квартира 36 м² 223 100 
1-к квартира 41 м² 238 900 
1-к квартира 48 м² 267 800 
2-к квартира 52 м² 301 400 
2-к квартира 57 м² 323 600 
2-к квартира 65 м² 353 200 
2-к квартира 72 м² 382 800 
3-к квартира 76 м² 420 900 
3-к квартира 81 м² 436 700 
3-к квартира 92 м² 465 400 

1 этап: черновые работы


  • монтаж углозащитных профилей
  • монтаж штукатурной сетки 
  • штукатурка стен по маякам

2 этап: инженерные и монтажные работы:


  • разводка труб водоснабжения
  • прокладка труб канализации

3 этап: отделочные работы:


  • монтаж подоконников ПВХ
  • монтаж откосов из гипсокартона
  • устройство короба из гипсокартона
  • гидроизоляция стен (периметр ванны)
  • укладка плитки (санузел|ванная комната)
  • шпатлевание стен и откосов в 2 слоя
  • ошкуривание стен и откосов
  • покраска откосов в 2 слоя
  • оклейка обоями стен обоями

4 этап: монтажные работы:


  • установка натяжного потолка «ПВХ»

5 этап: финишные работы:


  • укладка ламината с подложкой
  • установка плинтусов ПВХ
  • установка розеток и выключателей
  • установка светильников и люстр
  • установка и подключение сантехники
  • установка мебели в ванной комнате
  • влажная уборка помещений
  • вынос мусора в контейнер

 
Черновые (общестроительные) материалы:

Квартира Стоимость
студия 27 м² 91 600 
1-к квартира 36 м² 101 200 
1-к квартира 41 м² 112 300 
1-к квартира 48 м² 117 200 
2-к квартира 52 м² 128 100 
2-к квартира 57 м² 137 400 
2-к квартира 65 м² 153 100 
2-к квартира 72 м² 166 900 
3-к квартира 76 м² 174 500 
3-к квартира 81 м² 185 800 
3-к квартира 92 м² 203 400 
Список материалов:

  • общестроительные материалы (сетка, блоки, пленка)
  • расходные материалы (емкости, хозтовары)
  • сухие строительные смеси и гидроизоляция
  • материалы для сухого строительства (гипсокартон, профиль)
  • монтажная пена, клей, герметики, жидкие гвозди, затирка
  • лакокрасочные материалы (грунтовка, краска, очистители)
  • кабель и электротехническое оборудование
  • древесно-плитные материалы и пиломатериалы
  • крепеж (саморезы, шурупы, подвесы, дюбеля)
  • инженерная сантехника (трубы, фитинги, краны)
Доставка материалов, разгрузка и подъем входит в стоимость.

Квартира находится в черте города, подъем материалов на грузовом лифте, нет ограничений по проезду для а/м до 5 тонн.

 

Работаем с материалом заказчика и можем взять на себя закупку полностью или частично. При частичной поставке и закупке материалов заказчиком, выдаем спецификацию с наименованиями и количеством, вам остаётся только выбрать и оплатить.

Отделочные материалы  + двери с установкой

Квартира Стоимость
студия 27 м² 76 200 
1-к квартира 36 м² 118 300 
1-к квартира 41 м² 124 900 
1-к квартира 48 м² 139 100 
2-к квартира 52 м² 155 200 
2-к квартира 57 м² 183 800 
2-к квартира 65 м² 199 600 
2-к квартира 72 м² 207 400 
3-к квартира 76 м² 226 700 
3-к квартира 81 м² 233 900 
3-к квартира 92 м² 246 600 
Комплектация проекта «БАЗОВЫЙ»

  • виниловые обои на флизелиновой основе (Россия)
  • подложка пенополистирол (XPS) 3 мм (Россия)
  • ламинат 32 класс (выбор из каталога, Kronospan, Беларусь)
  • двухтонная керамическая плитка (Керамин, Беларусь)
  • розетки и выключатели (Schneider Electric)
  • точечные светильники Ecola GX53 (Китай)
  • межкомнатные двери экошпон (VellDoris, Россия)
  • дверные ручки и комплектующие (Palladium, Россия)
  • плинтуса ПВХ 58 мм (выбор из каталога, Россия)
  • пороги стыкоперекрывающие (Россия)
Комплект сантехники и мебель для ванной комнаты:

  • люк ревизионный ПВХ (белый)
  • стойка для душа (Чехия)
  • смеситель для ванны (однорычажный с лейкой, Россия)
  • смеситель для умывальника (однорычажный, Чехия)
  • унитаз-компакт с косым выпуском (SANITA)
  • ванна акриловая 170х70см (CERSANIT, комплект)
  • тумба под раковину 600 мм напольная (белая, Беларусь)
  • раковина 650 мм (KIROVIT, Россия)
  • зеркало 600 мм с подсветкой (белое)
  • комплект крепежа мебели и подключения сантехники

Стоимость комплекта сантехники и мебели: 53 400 ₽ | комплект

Доставка материалов, дверей, сантехники и мебели для ванной комнаты, разгрузки и подъема входит в стоимость.

Квартира находится в черте города, подъем материалов на грузовом лифте, нет ограничений по проезду для а/м до 5 тонн.

 
Предложение оптимально для квартир без изменения планировки, расположения розеток, выключателей и электровыводов освещения.

Основная задача: расстановка мебели и размещение сантехнического оборудования, согласно планировке квартиры, с использованием существующих розеток и выключателей, определить будущий интерьер, стиль, цветовое решение, сочетание основных отделочных материалов, проработаем варианты раскладки плитки. До начала или во время производства черновых работ можете заказать следующим этапом 3D изображения или подбор отделочных материалов, электротехнического оборудования, сантехники и дверей.

Пример: рабочий проект 2-к квартиры

Стоимость работ: фиксированная

Оплата: 40% — 1 этап, 60% — 2 этап

Сроки: от 14 до 24 рабочих дней


Квартира
Стоимость
студия 21 600
1-к квартира 35 100 
2-к квартира 49 700 
3-к квартира 68 900 

 

Дополнительные работы:

Стоимость работ: фиксированная

Планы и развертки: от 1 до 3 рабочих дней

Ведомости и спецификации: от 7 до 10 рабочих дней

Трехмерные визуализации интерьера: от 14 до 24 рабочих дней

Состав проекта:

1 этап: планировочное решение


  • обмерный план
  • составление технического задания
  • план расстановки мебели и оборудования
  • экспликация помещений (таблица)

2 этап: стилевое решение и основа 3D визуализации


  • определения стиля интерьера (концепт-борд)
  • разработка стилевой концепции помещений (коллажи)

3 этап: чертежи для производства работ


  • ведомость рабочей документации
  • план пола с указанием типа покрытия
  • план освещения с привязкой осветительных приборов
  • план потолка с отметками и указанием материала
  • схема управления освещением (выключателей и приборов)
  • план размещения розеток и электровыводов
  • план теплого пола с привязкой терморегуляторов
  • раскладка плитки с указанием размеров и площади

Доступно отдельно для заказа:

Фотореалистичные изображения интерьеров:


  • 3D визуализации основных помещений

Ведомости и спецификации:


  • ведомость и подбор отделочных материалов
  • спецификация и подбор электротехнического оборудования
  • спецификация и подбор сантехники
  • спецификация и подбор дверей

 
 

Расценки на работы, материалы и оборудование действительны на декабрь 2020 года. Полная стоимость ремонта складывается из стоимости работ, черновых и отделочных материалов, электротехнического оборудования, сантехники и мебели в ванную комнату.

Стоимость работ:

  • учитывает все необходимые процессы и подготовку, в зависимости от отделки квартиры от застройщика и выбранных отделочных материалов, включая защиту окон, радиаторов, входной двери, чистовых материалов от повреждений и загрязнений пленкой, уборку, сбор мусора в мешки и вынос в контейнер, доставку и подъем материалов в черте города.

Квартира студия, раздел «площадь прихожей и кухни» и «отделка пола прихожая и кухня»:

  • укладка плитки считается только в прихожей, вписываем в раздел только площадь прихожей;
  • раздел «площадь комнат», указываете площадь комнаты-кухни.

Квартира без отделки (черновая), застройщики:

  • «Эталон ЛенСпецСМУ», «ЦДС», «Setl City», «Северный город», «Лидер Групп», «Росстройинвест»

Для квартир без отделки, стяжки и перегородок, расчет производится по запросу:

  • застройщик «Glorax Development»
  • застройщик «Дальпитерстрой» (без отделки и стяжки пола)

Работы, которые калькулятор не считает:

  • механизированную покраску стен и потолков;
  • декоративную отделку стен;
  • монтаж и покраску молдингов стен;
  • монтаж инженерной доски и кварц-виниловых покрытий;
  • монтаж систем вентиляции и кондиционирования (сплит-система);
  • двухуровневые потолки из гипсокартона, закарнизные ниши и другие нестандартные узлы;
  • работы с проемами, демонтаж и возведение межкомнатных перегородок;
  • декоративную подсветку (светодиодная лента, световые линии и т.п.);
  • монтаж систем звукоизоляции (панель ЗИПС-Модуль, ТермоЗвукоИзол).

Отделочные материалы и оборудование:

  • дополнительные опции учитывают стоимость материалов, подготовку и установку;
  • производители: TERMO (теплый пол и терморегулятор), розетки и выключатели (Schneider Electric), краска Dulux, ламинат Kronospan, плинтус Smartprofile, двери (Verda, VellDoris, BELWOODDOORS, фурнитура Palladium), обои и плитка (Россия, Беларусь).

Сантехническое оборудование и мебель в ванную комнату:

  • отмечайте из списка в разделе «сантехника», если в расчете стоимости работ не выбрали «комплект сантехники»;
  • раздел «сантехнические работы + оборудование» включает стоимость оборудования, материалов и установку;
  • производители: IDDIS, CERSANIT, SANITA, GEBERIT, ROCA, GROHE.