Черновая отделка квартиры в новостройке.

Для снижения финансовой нагрузки вы можете заказать только черновую отделку квартиры с санузлом и ванной комнатой. Все черновые работы будут закончены, готовый санузел и ванная комната с сантехникой, вам останется выполнить работы: поклеить обои, положить ламинат и установить плинтуса. Доступно для заказа этап финишной отделки вне зависимости от временного промежутка между этапами.

 

* Состав работ: машинная штукатурка стен, прокладка труб ХВС/ГВС и канализации (5 потребителей), монтаж подоконников, отделка откосов и подготовка стен под обои, укладка керамической плитки на стены и пол, установка стандартного комплекта сантехники ***.

Доставка материалов: в черте города и подъем материалов на грузовом лифте входит в стоимость.

Стоимость работ

Квартира Стоимость
студия 27 м² 116 400 
1-к квартира 36 м² 152 300 
1-к квартира 41 м² 160 900 
1-к квартира 48 м² 178 400 
2-к квартира 52 м² 201 200 
2-к квартира 57 м² 219 100 
2-к квартира 65 м² 241 200 
2-к квартира 72 м² 253 900 
3-к квартира 76 м² 281 300 
3-к квартира 81 м² 291 400 
3-к квартира 92 м² 306 200 
Черновые материалы

Квартира Стоимость
студия 27 м² 87 800 
1-к квартира 36 м² 96 700 
1-к квартира 41 м² 107 500 
1-к квартира 48 м² 111 600 
2-к квартира 52 м² 122 300 
2-к квартира 57 м² 130 900 
2-к квартира 65 м² 145 800 
2-к квартира 72 м² 159 200 
3-к квартира 76 м² 166 300 
3-к квартира 81 м² 177 200 
3-к квартира 92 м² 194 800 
*Керамическая плитка + сантехника***

Квартира Стоимость
студия 27 м² 78 900 
1-к квартира 36 м² 81 700 
1-к квартира 41 м² 83 200 
1-к квартира 48 м² 87 100 
2-к квартира 52 м² 88 400 
2-к квартира 57 м² 90 700 
2-к квартира 65 м² 100 900 
2-к квартира 72 м² 102 100
3-к квартира 76 м² 102 600
3-к квартира 81 м² 103 100
3-к квартира 92 м² 103 700

Монтаж электроточек и электровыводов освещения выполнены застройщиком, доступно отдельно для заказа.

* Уборка, сбор мусора в мешки и вынос в контейнер входит в стоимость.

** Керамическая плитка и комплект сантехники доступны отдельно для заказа.

**Комплект сантехники: ванна (комплект), унитаз, смесители, раковина с тумбой, зеркальный шкаф, комплект подключения и крепежа.

 
Черновая отделка + готовый санузел: 

Стены: подготовлены под обои в прихожей, комнатах и кухне, санузел и ванная комната керамическая плитка.

Пол: санузел и ванная комната керамическая плитка

Потолок: натяжной белый матовый «ПВХ» с монтажом освещения (доступно отдельно для заказа).

Откосы окон: кухня и комнаты из гипсокартона под покраску.

Подоконники: белые пластиковые на кухне и в комнатах.

Электрика: остается от застройщика, возможен частичный перенос розеток и выключателей, установка новых.

Сантехника: установка стандартного комплекта (ванна, унитаз напольный, тумба с раковиной и зеркало, стиральная машина).

Радиаторы отопления: не входят в базовый комплекс работ.

Лоджия (балкон): не входит в базовый комплекс работ.

Черновые полы: финишное выравнивание пола под напольные покрытия (доступно отдельно для заказа).

Черновые работы: 

Машинное нанесение штукатурного раствора и выравнивание стен по маякам с последующим демонтажем маяков.

Инженерные и монтажные работы:

Прокладка полипропиленовых труб ХВС/ГВС и канализации для подключения сантехнических приборов. Устройство короба с зашивкой стояков и установкой ревизионного люка «ПВХ». Прокладка кабеля для точечных светильников и вентиляторов, устройство вывода для освещения зеркала в ванной комнате.

Отделочные работы:

Монтаж подоконников и откосов окон, шпатлевание, ошкуривание стен и откосов. Покраска откосов окон. Облицовка стен и пола керамической плиткой с затиркой швов.

Финишные работы:

После чистовых и финишных работ, выполненных самим заказчиком, установка натяжного потолка, розеток и выключателей, точечных светильников, люстр и вентиляторов.

 

Точный расчет работ и материалов

Сметы составляются полно и подробно, на основании точных размеров и площадей помещений, детализировано по каждому помещению, раскрывают технологическую последовательность работ. Расход материалов считаем на основании сметных норм и типовых технологических карт по производителю.

Оплата за выполненный объём работ

Оплата производимых работ осуществляется поэтапно, за фактически выполненный объем работ по смете. При уменьшении количества и объемов работ, из согласованного и подписанного сметного расчета, который является приложением к договору, данные работы не вносятся в Акт и не подлежат оплате заказчиком.

Несем юридическую ответственность

Обеспечиваем безопасность сделки официальным договором с приложениями, печатью, подписью и гарантийными обязательствами. У вас на руках останутся все документы подтверждения оплаты работ по Актам сдачи-приемки.

График производства работ

Календарный план-график производства работ, устанавливающий технологическую последовательность и сроки выполнения каждого этапа, поставки отделочных материалов, напольных покрытий и оборудования. При отсутствии задержек заказчиком поставок на объект материалов, заканчиваем работы в указанные сроки.

Техническое задание

Прописываем требования заказчика в документации, при выполнении работ без дизайн-проекта. Увеличение стоимости работ и черновых материалов только в случае внесения изменений в техническое задание с вашей стороны в процессе ремонта квартиры и утверждаются дополнительным соглашением к договору.

Оплата за материалы поставщику

Заказчик оплачивает черновые материалы после доставки и разгрузки на объекте водителю или онлайн на сайте СТД «Петрович», безналичным расчетом банковской картой через интернет приложение по заранее согласованной смете.
 

Инженер-строитель сделает замеры используя лазерный дальномер, рулетку и угольник, с помощью лазерного нивелира и трапециевидного правила определит кривизну стен и перепады высот потолка, определяет максимальную толщину штукатурного слоя.

Сметы составляются полно и подробно, на основании точных размеров и площадей помещений, детализировано по каждому помещению, раскрывают технологическую последовательность работ. Расход материалов считаем на основании сметных норм и типовых технологических карт по производителю, в строгом соответствии с требованиями и инструкциями КНАУФ.

 

     Сроки: 1 рабочий день

  • поставка черновых материалов
  • доставка и сборка оборудования
  • аккуратно складируем материалы
  • защита пленкой имущества заказчика
  • демонтируем радиаторы отопления
  • подготовка и грунтовка поверхностей

     Сроки: 2-5 рабочих дней

  • разметка лазерным нивелиром
  • установка маячковых профилей
  • монтаж углозащитных профилей
  • монтаж штукатурной сетки
  • нанесение штукатурной смеси
  • выравнивание по маякам правилом

     Сроки: 1 рабочий день

  • демонтаж маячковых профилей
  • затирание поверхности
  • разборка и вывоз оборудования
  • уборка всех помещений
  • вынос мусора в контейнер
  • установка осушителя воздуха
 

Соответствие международного стандарта качества ISO 9001: материалы закупаем только у поставщиков, деятельность которых сертифицирована в отношении закупки, хранения, продажи, доставки, подъёма, распила строительных материалов, колеровки лакокрасочной продукции, предоставляют сертификаты и гарантию, которая соответствуют гарантии завода–изготовителя.

Собственный штат сотрудников:

  • мы не сотрудничаем со сторонними подрядчиками и субподрядчиками;
  • не перекладываем ответственность и обязательства на партнеров;
  • не привлекаем неквалифицированную рабочую силу.

Мастера узкой специализации:

  • 4 штатных мастера (штукатуры)
  • 2 подсобных-оператора штукатурных станций

Механизация процессов: нанесение штукатурной смеси на гипсовой, цементной или известково-цементной основе в автоматическом режиме механизированным способом, современным немецким оборудованием по инструкции и типовым технологическим картам производителя с использованием материалов KNAUF.

Культура производства работ: аккуратно складируем черновые и расходные материалы, защищаем двери, окна и радиаторы отопления от повреждений и загрязнений с помощью плёнки. При выполнении работ для осенне-зимнего периода при температуре ниже 10 градусов используем осушитель воздуха.

Управление процессом ремонта на объекте и контроль качества работ:

  • прораб штукатурных работ («Штукатурка высококачественная» СП 71.13330.2017, п. 7.2.13 таблица 7.4);
  • инженер-строитель контролирует расход материалов, соблюдение технологий, сроки производства и соответствие объемов работ;
  • менеджер проектов контролирует условия договора и оплаты, координирует работу прорабов, инженера-строителя, поставщиков материалов, сторонних организаций и предоставляет отчеты заказчику о проделанной работе на объекте.

Внутренние стандарты разработаны на основе СНиП, инструкций и типовых технологических карт производителей материалов. Все сотрудники компании проходят обучение, в том числе руководители, имеют сертификат и документ государственного образца, подтверждающий уровень квалификации специалиста. Проводится обучение и повышение квалификации сотрудников в оборудованных мастерских и аудиториях в течение года, согласно расписанию в учебном центре «КНАУФ Северо-Запад».

 
  • договор подряда на выполнение строительно-монтажных и отделочных работ: обязательства выполнить работы надлежащего качества и в указанные сроки, в соответствии со СНиП, технической документацией и дизайн-проектом;
  • техническое задание на ремонт квартиры: приложение к договору №1, прописываем требования заказчика в документации, при выполнении работ без дизайн-проекта (обмерных и монтажных планов, рабочих чертежей);
  • смета на строительно-монтажные и отделочные работы: приложение к договору №2, утвержденная сметная документация на производство всех видов и объемов работ по техническому заданию или дизайн-проекту;
  • план-график выполнения всех этапов работ: приложение к договору №2, календарный график производства работ, устанавливающий технологическую последовательность и сроки выполнения каждого этапа;
  • смета на общестроительные (черновые) и отделочные материалы: приложение к договору №4, утвержденная сметная документация со стоимостью и количеством необходимых материалов, указанием названия и производителя;
  • Акт сдачи-приема и передачи комплектов ключей от квартиры: документ, подтверждающий передачу ключей для дальнейшего проведения строительно-монтажных и отделочных работ, после возврат заказчику;
  • промежуточные Акты сдачи-приемки выполненных работ по договору: оплата осуществляется безналичным расчетом, поэтапно, после проверки качества самим заказчиком и подписания Акта сдачи-приемки, за фактически выполненный объём согласно сметной документации;
  • генеральный Акт сдачи-приемки выполненных работ на объекте: сдача-приемка результата выполненных работ, подписание с окончательным расчетом и началом гарантийного периода 36 месяцев.
 

Перед началом работ заказываем по заранее согласованной смете черновые (общестроительные) материалы, инженерную сантехнику и электрику, оплачиваются материалы на сайте поставщика онлайн с доставкой в 2 этапа, подъемом и разгрузкой.

Оплата работ: производится расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение после приемки и подписания заказчиком промежуточного Акта сдачи-приемки по завершению работ.

Иногородним: после получения фотоотчета в whatsapp и промежуточного Акта по завершению каждого этапа на почту, а также приемки и подписания Акта представителем или ответственным лицом в Санкт-Петербурге при наличии доверенности.

Работаем с материалом заказчика и можем взять на себя закупку полностью или частично. При частичной поставке материалов выдаем спецификацию по количеству и вам остаётся только выбрать, подтвердить и оплатить на сайте поставщика. Заказчик закупает после выполнения 3-х этапов работ керамическую плитку или керамогранит с затиркой, комплект сантехники и мебели в ванную комнату.

 
Стоимость работ и материалов

Отправьте планировку квартиры с метражом помещений, вышлем предварительное коммерческое предложение в виде расчета стоимости работ, общестроительных (черновых) и расходных материалов, инженерной сантехники, отделочных материалов для санузла, сантехнического оборудования и мебели в ванную комнату, доставки, разгрузки и подъема, выноса мусора.

Расчет онлайн
Смета на работы и материал

После предварительного расчета на объект выезжает инженер и в течении следующего рабочего дня после замера, дня высылаем подробную смету с детальным описанием по каждому помещению и технологической последовательностью работ, количеством и стоимостью материалов, доставки, разгрузки и подъема, выноса мусора и обозначим точные сроки сдачи объекта.

Выезд инженера
Встреча в офисе

Согласуем и утверждаем смету на стадии подписания договора, техническое задание, календарный план-график производства работ, график поставки общестроительных (черновых), отделочных и финишных материалов с сантехническим оборудованием.

Договор подряда
Производство и оплата работ

Работы производятся согласно плану-графику (приложением к договору). Оплата работ производится расчетный счет банковской картой онлайн через интернет приложение после приемки и подписания Акта по завершению каждого этапа.

Процесс ремонта
Подписание Генерального Акта

По окончанию работ подписывается Генеральный Акт сдачи-приемки и передаем комплекты ключей заказчику от квартиры. Оформляем возврат остатков материалов и поставщик забирает со спуском товара с этажа, загрузкой в автомобиль и доставкой на базу.

Передаем ключи
Техническая поддержка

Сервисное обслуживание инженерных систем в течение 3-х месяцев после сдачи объекта и устранение недочетов. Соблюдаем гарантийные обязательства 36 месяцев и постгарантийное обслуживание на протяжении всего срока эксплуатации.

Сервис и гарантия