Ремонт трехкомнатной квартиры «комфорт».

Ремонт 3-комнатной квартиры 72 м²


Стоимость комплекса работ: 547 600 руб.

Черновые материалы : 186 100 руб.

Сроки выполнения работ: 68 календарных дней.

Оплата работ поэтапная: на основании 10 Актов сдачи-приемки.

Техническое задание: ремонт с материалами среднего ценового сегмента, полная замена электропроводки и электрощита.

Планируемый бюджет на чистовые материалы, сантехнику и мебель для ванной, межкомнатные двери: 310 000 руб.

Отделочные материалы «комфорт»


Стены: машинная штукатурка стен по маякам, обои флизелиновые под покраску, ванная комната и санузел керамическая плитка.

Пол: в комнатах паркетная доска, прихожей и кухне керамогранит, плинтус МДФ, ванная комната и санузел керамическая плитка.

Потолок: подвесной из гипсокартона с точечным освещением в прихожей, ванной комнате и санузле, люстры в комнатах и кухне.


Закупим и поставим материалы: общестроительные (черновые) и расходные материалы, инженерную сантехнику.


Инженерное оборудование: теплый пол под плитку с терморегулятором, систему контроля протечки воды, инсталляцию для подвесного унитаза, водонагреватель и радиаторы отопления, водяной или электрический полотенцесушитель, люк ревизионный под плитку алюминиевый, точечные светильники, светодиодную ленту, розетки, выключатели и вентилятор, мульти-сплит систему кондиционирования, с доставкой, разгрузкой, подъемом и оплатой на объекте или на сайте поставщика.


Закупает материалы заказчик: керамическую плитку, керамогранит напольный, обои под покраску, паркетную доску с подложкой, плинтуса МДФ с крепежом, розетки и выключатели, сантехнику и мебель для ванной, межкомнатные двери.


Гарантия на материалы и оборудование: гарантийный срок, условия предоставления и обязательства, соответствуют гарантии завода–изготовителя и требованиям поставщика.

Организация работ 


Выполняем работы без дизайн-проекта: составляем техническое задание и прописываем требования заказчика в документации.


Расширенная гарантия 60 месяцев: при выполнении работ с рабочим (чертежным) проектом, стоимость 550 руб./м2.


Машинное нанесение штукатурного раствора: выравнивание стен по маякам согласно СНиП 3.04.01-87 п. 3.12 «Штукатурка высококачественная» по технологии KNAUF.


График выполнения работ: мастера работают 6 дней в неделю с соблюдением закона «о тишине», в субботу выполняются работы без превышения допустимого уровня шума. 


Задействованные мастера: 2 штатных специалиста широкого профиля и 5 мастеров узкой специализации.


Вынос мусора и влажная уборка: на протяжении всего ремонта уборка рабочих мест и погрузка мусора в контейнер.


Гарантия на работы 36 месяцев: на все произведенные работы со дня подписания генерального Акта сдачи-приемки.


Сервисное обслуживание 3 месяца: проверяем состояние инженерных систем, сантехнического и электротехнического оборудования, радиаторов отопления.

Основные этапы и технологическая последовательность работ


     Черновые работы: 

  • поставка черновых материалов
  • монтаж углозащитных профилей
  • монтаж штукатурной сетки 
  • штукатурка стен по маякам
  • оплата по Акту сдачи-приемки №1

     Инженерные работы: 

  • установка инсталляции унитаза
  • разводка труб водоснабжения (6 точек)
  • прокладка труб канализации
  • замена полотенцесушителя
  • монтаж электроточек (1 точка на 2 м²)
  • прокладка силового кабеля
  • прокладка слаботочного кабеля (TV, IN)
  • монтаж теплого пола под плитку
  • подписание Акта скрытых работ
  • оплата по Акту сдачи-приемки №2
  • оплата по Акту сдачи-приемки №3

     Монтажные работы:

  • монтаж подоконников ПВХ
  • монтаж откосов (сэндвич-панель)
  • устройство короба из гипсокартона
  • монтаж ревизионного люка под плитку
  • устройство потолков из гипсокартона
  • оплата по Акту сдачи-приемки №4

     Малярные работы:

  • поставка материалов Заказчиком
  • шпатлевание потолка в 2 слоя 
  • шпатлевание стен в 2 слоя 
  • ошкуривание потолка под покраску
  • ошкуривание стен под покраску
  • оклейка потолка флизелином
  • оклейка стен обоями под покраску
  • покраска потолка и стен в 2 слоя
  • оплата по Акту сдачи-приемки №5
  • оплата по Акту сдачи-приемки №6

     Отделочные работы:

  • укладка плитки в санузле
  • укладка плитки в ванной комнате
  • укладка плитки (прихожая,кухня)
  • укладка фартука из плитки
  • оплата по Акту сдачи-приемки №7

     Финишные работы:

  • поставка материалов Заказчиком
  • укладка паркетной доски с подложкой
  • установка плинтусов МДФ
  • установка светильников и люстр
  • установка розеток и выключателей
  • установка и подключение сантехники
  • вынос мусора в контейнер
  • влажная уборка помещений
  • оплата по Акту сдачи-приемки №8