Ремонт двухкомнатной квартиры «стандарт +».

Ремонт 2-комнатной квартиры 57 м²


Стоимость комплекса работ: 337 100 руб.

Черновые материалы : 116 400 руб.

Сроки выполнения работ: 57 календарных дней.

Оплата работ поэтапная: на основании 8 Актов сдачи-приемки.

Техническое задание: ремонт с материалами среднего ценового сегмента, частичная замена и добавление новых электроточек.

Планируемый бюджет на чистовые материалы, сантехнику и мебель для ванной, межкомнатные двери: 210 000 руб.

Отделочные материалы «стандарт +»


Стены: машинная штукатурка стен по маякам, флизелиновые обои под покраску, санузел и ванная комната керамическая плитка.

Пол: комнаты ламинат с плинтусом ПВХ, прихожая и кухня керамогранит, в санузле и ванной комнате керамическая плитка.

Потолок: натяжной ПВХ с точечным освещением в прихожей, санузле и ванной, комнатах и кухня люстры.


Закупим и поставим материалы: общестроительные (черновые) и расходные материалы, инженерную сантехнику.


Инженерное оборудование: теплый пол под плитку с терморегулятором, систему контроля протечки воды, инсталляцию для подвесного унитаза, водонагреватель и радиаторы отопления, водяной или электрический полотенцесушитель, люк ревизионный под плитку алюминиевый, точечные светильники, светодиодную ленту, розетки, выключатели и вентилятор, с доставкой, разгрузкой, подъемом и оплатой на объекте или на сайте поставщика.


Закупает материалы заказчик: керамическую плитку, керамогранит напольный, обои под покраску, ламинат с подложкой, плинтуса ПВХ, розетки и выключатели, сантехнику и мебель для ванной, межкомнатные двери.


Гарантия на материалы и оборудование: гарантийный срок, условия предоставления и обязательства, соответствуют гарантии завода–изготовителя и требованиям поставщика.

Организация работ 


Выполняем работы без дизайн-проекта: составляем техническое задание и прописываем требования заказчика в документации.


Расширенная гарантия 60 месяцев: при выполнении работ с рабочим (чертежным) проектом, стоимость 550 руб./м2.


Машинное нанесение штукатурного раствора: выравнивание стен по маякам согласно СНиП 3.04.01-87 п. 3.12 «Штукатурка высококачественная» по технологии KNAUF.


График выполнения работ: мастера работают 6 дней в неделю с соблюдением закона «о тишине», в субботу выполняются работы без превышения допустимого уровня шума. 


Задействованные мастера: штатный специалист широкого профиля и 4 мастера узкой специализации.


Вынос мусора и влажная уборка: на протяжении всего ремонта уборка рабочих мест и погрузка мусора в контейнер.


Гарантия на работы 36 месяцев: на все произведенные работы со дня подписания генерального Акта сдачи-приемки.


Сервисное обслуживание 3 месяца: проверяем состояние инженерных систем, сантехнического и электротехнического оборудования, радиаторов отопления.

Основные этапы и технологическая последовательность работ


 

Черновые работы: 

  • поставка черновых материалов
  • монтаж углозащитных профилей
  • монтаж штукатурной сетки 
  • штукатурка стен по маякам
  • оплата по Акту сдачи-приемки №1

     Инженерные работы: 

  • установка инсталляции унитаза
  • разводка труб водоснабжения (5 точек)
  • прокладка труб канализации
  • монтаж электроточек (1 точка на 2 м²)
  • прокладка силового кабеля
  • прокладка слаботочного кабеля (TV, IN)
  • подписание Акта скрытых работ
  • оплата по Акту сдачи-приемки №2
  • оплата по Акту сдачи-приемки №3

Отделочные работы: 

  • поставка материалов Заказчиком
  • монтаж подоконников ПВХ
  • монтаж откосов (сэндвич-панель)
  • устройство короба из гипсокартона
  • монтаж ревизионного люка под плитку
  • укладка плитки (санузел, ванная)
  • укладка плитки (прихожая, кухня)
  • оплата по Акту сдачи-приемки №4

Малярные работы:

  • поставка материалов Заказчиком
  • шпатлевание стен в 2 слоя 
  • ошкуривание стен под покраску
  • оклейка стен обоями под покраску
  • покраска стен в 2 слоя
  • оплата по Акту сдачи-приемки №5

Монтажные работы: 

  • поставка материалов Заказчиком
  • монтаж натяжных потолков ПВХ
  • установка светильников и люстр 
  • оплата по Акту сдачи-приемки №6

    Финишные работы:

  • поставка материалов Заказчиком
  • укладка ламината с подложкой
  • установка плинтусов ПВХ
  • установка розеток и выключателей
  • установка и подключение сантехники
  • влажная уборка помещений
  • вынос мусора в контейнер
  • оплата по Акту сдачи-приемки №7