Чистовая отделка 3 комнатной квартиры «комфорт».

Чистовая отделка 3 к.кв. 72 м²


Стоимость комплекса работ: 467 300 руб.

Черновые материалы: 114 600 руб.

Сроки выполнения: 62 календарных дня.

Финишное выравнивание пола с материалом: 44 100 руб.

Техническое задание: ремонт с материалами среднего ценового сегмента, частичная замена и добавление новых электроточек.

Планируемый бюджет на чистовые материалы, сантехнику и мебель для ванной, межкомнатные двери: 310 000 руб.

.

Отделочные материалы «комфорт»


Стены: штукатурка стен в санузле и ванной комнате по маякам, обои флизелиновые под покраску, санузел и ванная плитка.

Пол: в комнатах паркетная доска, прихожей и кухне керамогранит, плинтус МДФ, ванная комната и санузел керамическая плитка.

Потолок: подвесные из гипсокартона с точечным освещением в прихожей, ванной комнате и санузле, люстры в комнатах и кухне.


Закупим и поставим материалы: общестроительные (черновые) и расходные материалы, инженерную сантехнику.


Инженерное оборудование: теплый пол под плитку с терморегулятором, систему контроля протечки воды, инсталляцию для подвесного унитаза, водонагреватель и радиаторы отопления, водяной или электрический полотенцесушитель, люк ревизионный под плитку алюминиевый, точечные светильники, светодиодную ленту, розетки, выключатели и вентилятор, мульти-сплит систему кондиционирования, с доставкой, разгрузкой, подъемом и оплатой на объекте или на сайте поставщика.


Закупает материалы заказчик: керамическую плитку, керамогранит напольный, обои под покраску, паркетную доску с подложкой, плинтуса МДФ с крепежом, розетки и выключатели, сантехнику и мебель для ванной, межкомнатные двери.


Гарантия на материалы и оборудование: гарантийный срок, условия предоставления и обязательства, соответствуют гарантии завода–изготовителя и требованиям поставщика.

Организация работ 


Выполняем работы без дизайн-проекта: составляем техническое задание и прописываем требования заказчика в документации.


Расширенная гарантия 60 месяцев: при выполнении работ с рабочим (чертежным) проектом, стоимость 550 руб./м2.


Оплата безналичным расчетом: на основании 7 Актов сдачи-приемки работ, определенных сметной документацией.


График выполнения работ: мастера работают 6 дней в неделю с соблюдением закона «о тишине», в субботу выполняются работы без превышения допустимого уровня шума. 


Задействованные мастера: штатный специалист широкого профиля и 4 мастера узкой специализации.


Вынос мусора и влажная уборка: на протяжении всего ремонта уборка рабочих мест и погрузка мусора в контейнер.


Гарантия на работы 36 месяцев: на все произведенные работы со дня подписания генерального Акта сдачи-приемки.


Сервисное обслуживание 3 месяца: проверяем состояние инженерных систем, сантехнического и электротехнического оборудования, радиаторов отопления.

Основные этапы и технологическая последовательность работ


 

    Черновые работы: 

  • поставка черновых материалов
  • штукатурка стен по маякам (санузел)
  • штукатурка стен по маякам (ванная)

     Инженерные работы: 

  • установка инсталляции унитаза
  • разводка труб водоснабжения (6 точек)
  • прокладка труб канализации
  • замена полотенцесушителя
  • монтаж электроточек (1 точка на 2 м²)
  • прокладка силового кабеля
  • прокладка слаботочного кабеля (TV, IN)
  • монтаж теплого пола под плитку
  • подписание Акта скрытых работ
  • оплата по Акту сдачи-приемки №1
  • оплата по Акту сдачи-приемки №2

     Монтажные работы:

  • устройство короба из гипсокартона
  • монтаж ревизионного люка под плитку
  • устройство потолков из гипсокартона
  • оплата по Акту сдачи-приемки №3

     Малярные работы:

  • поставка материалов Заказчиком
  • шпатлевание потолка в 2 слоя 
  • шпатлевание стен в 2 слоя 
  • ошкуривание потолка под покраску
  • ошкуривание стен под покраску
  • оклейка потолка флизелином
  • оклейка стен обоями под покраску
  • покраска потолка и стен в 2 слоя
  • оплата по Акту сдачи-приемки №4
  • оплата по Акту сдачи-приемки №5

     Отделочные работы:

  • укладка плитки в санузле
  • укладка плитки в ванной комнате
  • укладка плитки (прихожая,кухня)
  • укладка фартука из плитки
  • оплата по Акту сдачи-приемки №6

     Финишные работы:

  • поставка материалов Заказчиком
  • укладка паркетной доски с подложкой
  • установка плинтусов МДФ
  • установка светильников и люстр
  • установка розеток и выключателей
  • установка и подключение сантехники
  • влажная уборка помещений
  • вынос мусора в контейнер
  • оплата по Акту сдачи-приемки №7