Черновая отделка 3 комнатной квартиры«комфорт».

Черновая отделка 3 к.кв. 72 м²

Стоимость комплекса работ: 322 500 руб.

Черновые материалы: 174 700 руб.

Сроки выполнения: 61 календарный день.

Оплата работ поэтапная: на основании 8 Актов сдачи-приемки.

Дополнительные работы с учетом материалов:

Финишное выравнивание пола: 44 100 руб.

Монтаж мульти-сплит систем кондиционирования: 63 200 руб.

Стоимость оборудования MDV (Китай): 101 500 руб.

Отделочные материалы «комфорт»

Стены: машинная штукатурка стен по маякам, обои флизелиновые под покраску, ванная комната и санузел керамическая плитка.

Пол: в комнатах паркетная доска, прихожей и кухне керамогранит, плинтус МДФ, ванная комната и санузел керамическая плитка.

Потолок: подвесной из гипсокартона с точечным освещением в прихожей, ванной комнате и санузле, люстры в комнатах и кухне.

Закупим и поставим материалы: общестроительные (черновые) и расходные материалы, инженерную сантехнику.

Инженерное оборудование: теплый пол под плитку с терморегулятором, систему контроля протечки воды, инсталляцию для подвесного унитаза, водонагреватель и радиаторы отопления, водяной или электрический полотенцесушитель, люк ревизионный под плитку алюминиевый, точечные светильники, светодиодную ленту, розетки, выключатели и вентилятор, с доставкой, разгрузкой, подъемом и оплатой на объекте или на сайте поставщика.

Закупает материалы заказчик: керамическую плитку, керамогранит напольный, обои под покраску, паркетную доску с подложкой, плинтуса МДФ с крепежом, розетки и выключатели, сантехнику и мебель для ванной, межкомнатные двери.

Гарантия на материалы и оборудование: гарантийный срок, условия предоставления и обязательства, соответствуют гарантии завода–изготовителя и требованиям поставщика.

Организация работ 

Выполняем работы без дизайн-проекта: составляем техническое задание и прописываем требования заказчика в документации.

Расширенная гарантия 60 месяцев: при выполнении работ с рабочим (чертежным) проектом, стоимость 550 руб./м2.

Машинное нанесение штукатурного раствора: выравнивание стен по маякам согласно СНиП 3.04.01-87 п. 3.12 «Штукатурка высококачественная» по технологии KNAUF.

График выполнения работ: мастера работают 6 дней в неделю с соблюдением закона «о тишине», в субботу выполняются работы без превышения допустимого уровня шума. 

Задействованные мастера: штатный специалист широкого профиля и 4 мастера узкой специализации.

Вынос мусора и влажная уборка: на протяжении всего ремонта уборка рабочих мест и погрузка мусора в контейнер.

Гарантия на работы 36 месяцев: на все произведенные работы со дня подписания генерального Акта сдачи-приемки.

Сервисное обслуживание 3 месяца: проверяем состояние инженерных систем, сантехнического и электротехнического оборудования, радиаторов отопления.

Основные этапы и технологическая последовательность работ

 

     Черновые работы: 

  • поставка черновых материалов
  • монтаж штукатурной сетки 
  • штукатурка стен по маякам
  • оплата по Акту сдачи-приемки №1

     Инженерные работы: 

  • установка инсталляции унитаза
  • разводка труб водоснабжения (6 точек)
  • прокладка труб канализации
  • замена полотенцесушителя
  • монтаж электроточек (1 точка на 2 м²)
  • прокладка силового кабеля
  • прокладка слаботочного кабеля (TV, IN)
  • монтаж теплого пола под плитку
  • подписание Акта скрытых работ
  • оплата по Акту сдачи-приемки №2
  • оплата по Акту сдачи-приемки №3

    Монтажные работы:

  • монтаж подоконников ПВХ
  • монтаж откосов (сэндвич-панель)
  • устройство короба из гипсокартона
  • монтаж ревизионного люка под плитку
  • устройство потолков из гипсокартона
  • оплата по Акту сдачи-приемки №4

     Малярные работы:

  • поставка материалов Заказчиком
  • шпатлевание потолка в 2 слоя 
  • шпатлевание стен в 2 слоя 
  • ошкуривание потолка под покраску
  • ошкуривание стен под покраску
  • оклейка потолка флизелином
  • покраска потолка в 2 слоя
  • оплата по Акту сдачи-приемки №5
  • оплата по Акту сдачи-приемки №6

     Отделочные работы:

  • укладка плитки в санузле
  • укладка плитки в ванной комнате
  • укладка плитки (прихожая,кухня)
  • укладка фартука из плитки
  • установка и подключение сантехники
  • вынос мусора в контейнер
  • влажная уборка помещений
  • оплата по Акту сдачи-приемки №7
  • оплата по Акту сдачи-приемки №8

     Заказчик выполняет: 

  • оклейка стен обоями под покраску
  • покраска стен по обоям
  • укладку паркетной с подложкой
  • установку плинтусов МДФ
  • установку розеток и выключателей